|
+Член 208 3a. |
Член 208 3a.Институциите могат да следят стойността на недвижимите имоти и да идентифицират недвижимите имоти, които трябва да бъдат преоценени в съответствие с параграф 3, посредством усъвършенствани статистически или други математически методи („модели“), при условие че тези методи са разработени независимо от процеса на вземане на решения за отпускане на кредити и ако са изпълнени всички изброени по-долу условия:
a)
институциите определят в своите политики и процедури критериите за използването на модели за проследяване на стойността на обезпечението и установяване на недвижимите имоти, които трябва да бъдат преоценени; тези политики и процедури вземат предвид доказаната история на ползването на тези модели, разглежданите специфични за имотите променливи, използването на минимална налична и точна информация и несигурността на моделите;
б)
институциите гарантират, че използваните модели са:
i)
достатъчно подробни по отношение на характеристиките и местоположението на имотите;
ii)
валидни и точни и подлежат на надеждни и редовни бек-тестове спрямо наблюдаваните цени по извършени сделки;
iii)
основани на достатъчно голяма и представителна извадка от наблюдаваните цени по извършени сделки;
iv)
основани на актуални данни с високо качество;
в)
институциите носят крайната отговорност за целесъобразността и работата на моделите;
г)
институциите гарантират, че документацията на моделите е актуална;
д)
институциите разполагат с подходящи ИТ процеси, системи и капацитет, както и с достатъчно количество точни данни, необходими за проследяване на базата на модел на стойността на обезпеченията от недвижими имоти и за установяване на недвижимите имоти, които трябва да бъдат преоценени;
е)
получените чрез моделите оценки подлежат на независим процес на утвърждаване, който е в принципно съответствие с изискванията, изложени в член 185, където е приложимо. 1. Преглед
1.1 Препратки1.2 Идентифицирани изисквания1.3 Свързани стандарти2. Идентифицирани изисквания
3. Свързани стандарти
|