Член 10

Всички новопостроени сгради и сгради, по които се извършват дейности по основен ремонт, включително елементи в режим на съсобственост, за които са подадени заявления за издаване на разрешение за строеж след 12 февруари 2026 г., се оборудват с физическа инфраструктура в сградата, която е подготвена за разполагането на оптични влакна, и окабеляване с оптични влакна в сградата, включително връзки до физическата точка, в която крайният ползвател се свързва с обществената мрежа.

Всички новопостроени многофамилни жилищни сгради или многофамилни жилищни сгради, по които се извършват дейности по основен ремонт, за които са подадени заявления за издаване на разрешения за строеж след 12 февруари 2026 г., се оборудват с точка за достъп.

До 12 февруари 2026 г., всички сгради, включително елементи в режим на съсобственост, по които се извършват дейности по основен ремонт съгласно определението в член 2, точка 10 от Директива 2010/31/ЕС, се оборудват с физическа инфраструктура в сградата, която е подготвена за разполагането на оптични влакна, и окабеляване с оптични влакна в сградата, включително връзки до физическата точка, в която крайният ползвател се свързва с обществената мрежа, ако това не увеличава непропорционално разходите за извършване на ремонт и е технически осъществимо. Всички многофамилни жилищни сгради, по които се извършват такива дейности по основен ремонт, също се оборудват с точка за достъп.

В срок до 12 ноември 2025 г. държавите членки, след консултация със заинтересованите страни и въз основа на най-добрите практики в сектора, приемат съответните стандарти или технически спецификации, необходими за прилагането на параграфи 1, 2 и 3. Тези стандарти или технически спецификации трябва да позволяват лесното извършване на обичайните дейности по поддръжка на окабеляването с оптични влакна, използвано от всеки един от операторите за предоставяне на услуги по ММГК, и да определят най-малкото:

Държавите членки гарантират спазването на стандартите или техническите спецификации, посочени в параграф 4. За да докажат спазването им, държавите членки установяват процедури, които може да включват проверка на място на сградите или на тяхна представителна извадка.

Сградите, оборудвани в съответствие с настоящия член, отговарят на условията за получаване, на доброволен принцип и съгласно процедурите, установени от държавите членки, на маркировка „подготвено за оптична мрежа“, когато държавите членки изберат да въведат такава маркировка.

Параграфи 1, 2 и 3 не се прилагат за определени категории сгради, когато спазването на тези параграфи е непропорционално, по-специално от гледна точка на разходите за отделните собственици или съсобственици, въз основа на обективни елементи. Държавите членки определят тези категории сгради въз основа на надлежно обосновани и пропорционални съображения.

Държавите членки определят въз основа на надлежно обосновани и пропорционални съображения видовете сгради, като например конкретни категории паметници, исторически сгради, военни сгради и сгради, използвани за целите на националната сигурност, както са определени в националното право, които сгради се освобождават от прилагането на задълженията по параграфи 1, 2 и 3 или за които тези задължения се прилагат след подходящо техническо адаптиране. Информацията за тези категории сгради се публикува чрез единната информационна точка.