Член 11

При спазване на параграф 3 и без да се засягат правата на собственост, всеки доставчик на обществени електронни съобщителни мрежи има право да разположи мрежата си за своя собствена сметка до точката за достъп.

При спазване на параграф 3 всеки доставчик на обществени електронни съобщителни мрежи има право на достъп до всяка съществуваща физическа инфраструктура в сградата с оглед на разполагането на елементи на ММГК, ако дублирането е технически невъзможно или икономически неефикасно.

Всеки титуляр на право за ползване на точката за достъп и на физическата инфраструктура в сградата изпълнява всички разумни писмени искания за достъп до точката за достъп и до физическата инфраструктура в сградата, подадени от доставчиците на обществени електронни съобщителни мрежи, при справедливи, разумни и недискриминационни условия, включително по отношение на цената, когато е приложимо. Държавите членки могат да установят подробни изисквания, свързани с административните аспекти на искането.

Когато няма физическа инфраструктура в сградата, която е подготвена за разполагането на оптични влакна, всеки доставчик на обществени електронни съобщителни мрежи има правото да постави крайната точка на своята мрежа в помещения на абоната, при условие че собственикът и/или абонатът е дал своето съгласие в съответствие с националното право, като използва съществуващата физическа инфраструктура в сградата, доколкото е налична и достъпна съгласно параграф 3, и при условие че с това се свежда до минимум въздействието върху частната собственост на трети лица.

Настоящият член не засяга правото на собственост на собственика на точката за достъп или физическата инфраструктура в сградата, когато титулярят на правото за ползване на тази инфраструктура или точка за достъп не е нейният собственик, нито засяга правото на собственост на други трети лица, като например собствениците на земя и на сгради.

До 12 ноември 2025 г. ОЕРЕС, след като се консултира със заинтересованите страни, националните органи за уреждане на спорове и други компетентни органи или агенции на Съюза в съответните сектори, в зависимост от случая, и като отчита трайно установените принципи и различната ситуация в държавите членки, в тясно сътрудничество с Комисията публикува насоки относно реда и условията за достъп до физическата инфраструктура в сградите, включително относно прилагането на справедливи и разумни ред и условия, както и критериите, които националните органи за уреждане на спорове следва да спазват при уреждането на спорове.