19. Do celów art. 55 RST dotyczących metodyki oceny IRB i w celu zapewnienia zgodności z ogólnymi …

Do celów art. 55 RST dotyczących metodyki oceny IRB i w celu zapewnienia zgodności z ogólnymi zasadami dotyczącymi pewności prawa i wyceny zabezpieczeń, o których mowa w ust. 17 i 18, wymogi wewnętrzne dotyczące pewności prawa i wyceny zabezpieczeń ustanawiane przez instytucje zgodnie z art. 181 ust. 1 lit. f) rozporządzenia (UE) nr 575/2013 powinny być w pełni zgodne z następującymi wymogami zawartymi w części trzeciej tytuł II rozdział 4 sekcja 3 rozporządzenia:

• (a) W przypadku zabezpieczeń finansowych powinny być zgodne z art. 207 ust. 3 i art. 207 ust. 4 lit. d) rozporządzenia.
• (b) W przypadku zabezpieczeń w formie nieruchomości i ekspozycji z tytułu leasingu uznawanych za zabezpieczone, gdy przedmiotem leasingu jest nieruchomość, powinny być zgodne z art. 208 ust. 2 i 3 rozporządzenia.

Do celów wyceny zabezpieczenia w formie nieruchomości i weryfikowania jego wartości na warunkach określonych w art. 208 ust. 3 lit. b) rozporządzenia instytucje powinny zapewnić następujące:

• (i) Zabezpieczenie w formie nieruchomości jest wyceniane przez niezależnego rzeczoznawcę na poziomie lub poniżej wartości rynkowej. W państwach członkowskich, które określiły w swoich przepisach ustawowych lub wykonawczych rygorystyczne kryteria oceny bankowo - hipotecznej wartości nieruchomości, nieruchomość może być natomiast wyceniona przez niezależnego rzeczoznawcę na poziomie bankowo - hipotecznej wartości nieruchomości lub poniżej tej wartości. Instytucje powinny stawiać niezależnemu rzeczoznawcy wymóg, by przy ocenie bankowo - hipotecznej wartości nieruchomości nie brał pod uwagę czynników spekulacyjnych.
• (ii) Niezależny rzeczoznawca dokumentuje wartość rynkową lub wartość bankowo - hipoteczną nieruchomości w sposób jasny i przejrzysty.
• (iii) Wartość zabezpieczenia jest wartością rynkową lub bankowo - hipoteczną pomniejszoną tak, aby uwzględniać wyniki monitorowania oraz wszelkie uprzywilejowane roszczenia do nieruchomości.
• (iv) Niezależny rzeczoznawca powinien posiadać kwalifikacje, umiejętności i doświadczenie niezbędne do sporządzenia wyceny i powinien zachowywać niezależność od procesu podejmowania decyzji kredytowych. Jeżeli pracownik instytucji spełnia wszystkie wyżej wymienione warunki, może zostać uznany za niezależnego rzeczoznawcę.
• (c) W przypadku wierzytelności powinny być zgodne z przepisami art. 209 ust. 2 rozporządzenia. Za wartość wierzytelności należy uznawać kwotę należną z tytułu wierzytelności.
• (d) W przypadku innych zabezpieczeń rzeczowych oraz ekspozycji z tytułu leasingu uznawanych za zabezpieczone, jeżeli przedmiotem leasingu nie jest nieruchomość, powinny być zgodne z art. 210 lit. a) i g) rozporządzenia. Do celów przeprowadzania wyceny i aktualizacji wyceny zabezpieczenia zgodnie z art. 210 lit. g) rozporządzenia instytucje powinny wyceniać zabezpieczenie rzeczowe według jego wartości rynkowej, która powinna stanowić szacunkową kwotę, jaką w dniu wyceny można uzyskać za zabezpieczenie w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy.
• (e) W przypadku innego rodzaju ochrony kredytowej rzeczywistej powinny być one zgodne z art. 212 ust. 1 lit. a) i art. 212 ust. 2 lit. f) rozporządzenia.

1. Przegląd

1.1 Odwołania

1.2 Zidentyfikowane wymagania

1.3 Powiązane normy

2. Zidentyfikowane wymagania

3. Powiązane normy

• EBA -

  EN: Guidelines and other publications of the European Banking Authority (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Reproduction is authorised provided the source is acknowledged (EBA legal notice). Divided into sections and converted into the GRCA format, the wording unchanged. Only the versions published by the EBA are authoritative.

  DE: Leitlinien und weitere Veröffentlichungen der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Wiedergabe mit Quellenangabe gestattet (Rechtlicher Hinweis der EBA). In Abschnitte aufgeteilt und in das GRCA-Format umgewandelt, der Wortlaut unverändert. Maßgeblich sind allein die von der EBA veröffentlichten Fassungen.