+Член 208 3a.

Член 208 3a.

Институциите могат да следят стойността на недвижимите имоти и да идентифицират недвижимите имоти, които трябва да бъдат преоценени в съответствие с параграф 3, посредством усъвършенствани статистически или други математически методи („модели“), при условие че тези методи са разработени независимо от процеса на вземане на решения за отпускане на кредити и ако са изпълнени всички изброени по-долу условия:

a) 

институциите определят в своите политики и процедури критериите за използването на модели за проследяване на стойността на обезпечението и установяване на недвижимите имоти, които трябва да бъдат преоценени; тези политики и процедури вземат предвид доказаната история на ползването на тези модели, разглежданите специфични за имотите променливи, използването на минимална налична и точна информация и несигурността на моделите;

б) 

институциите гарантират, че използваните модели са:

i) 

достатъчно подробни по отношение на характеристиките и местоположението на имотите;

ii) 

валидни и точни и подлежат на надеждни и редовни бек-тестове спрямо наблюдаваните цени по извършени сделки;

iii) 

основани на достатъчно голяма и представителна извадка от наблюдаваните цени по извършени сделки;

iv) 

основани на актуални данни с високо качество;

в) 

институциите носят крайната отговорност за целесъобразността и работата на моделите;

г) 

институциите гарантират, че документацията на моделите е актуална;

д) 

институциите разполагат с подходящи ИТ процеси, системи и капацитет, както и с достатъчно количество точни данни, необходими за проследяване на базата на модел на стойността на обезпеченията от недвижими имоти и за установяване на недвижимите имоти, които трябва да бъдат преоценени;

е) 

получените чрез моделите оценки подлежат на независим процес на утвърждаване, който е в принципно съответствие с изискванията, изложени в член 185, където е приложимо.

1. Преглед

,

1.1 Препратки

1.2 Идентифицирани изисквания

1.3 Свързани стандарти

2. Идентифицирани изисквания

Изисквания

3. Свързани стандарти

Стандарти