+Článek 402 Expozice vznikající z poskytování hypoték
---+Článek 402 1.
---+Článek 402 2.
---+Článek 402 3.

Článek 402 Expozice vznikající z poskytování hypoték

-

1. Přehled

,
Článek 402 1.

►M17  Pro výpočet hodnot expozic pro účely článku 395 mohou instituce, nezakazují-li to příslušné vnitrostátní právní předpisy, snížit hodnotu expozice nebo jakékoli části expozice zajištěné obytnou nemovitostí v souladu s čl. 125 odst. 1 o zastavenou výši hodnoty nemovitosti, avšak nejvýše o 55 % hodnoty nemovitosti, pokud jsou splněny všechny tyto podmínky: ◄

▼M17

a) 

příslušné orgány nestanovily rizikovou váhu vyšší než 20 % pro expozice nebo části expozic zajištěné obytnými nemovitostmi v souladu s čl. 124 odst. 9;

▼M8

b) 

expozice nebo část expozice je plně zajištěna kterýmkoli z těchto způsobů zajištění:

i) 

jedním či více zástavními právy k obytné nemovitosti nebo

ii) 

obytnou nemovitostí v případě nájemních operací, kdy si pronajímatel ponechává plné vlastnictví obytné nemovitosti a nájemce dosud nevyužil svého předkupního práva;

c) 

jsou splněny požadavky stanovené v článku 208 a čl. 229 odst. 1.
Článek 402 2.

►M17  Pro výpočet hodnot expozic pro účely článku 395 mohou instituce, nezakazují-li to příslušné vnitrostátní právní předpisy, snížit hodnotu expozice nebo jakékoli části expozice zajištěné obchodní nemovitostí v souladu s čl. 126 odst. 1 o zastavenou výši hodnoty nemovitosti, avšak nejvýše o 55 % hodnoty nemovitosti, pokud jsou splněny všechny tyto podmínky: ◄

▼M17

a) 

příslušné orgány nestanovily rizikovou váhu vyšší než 60 % pro expozice nebo části expozic zajištěné obchodními nemovitostmi v souladu s čl. 124 odst. 9;

▼M8

b) 

expozice je plně zajištěna kterýmkoli z těchto způsobů zajištění:

i) 

jedním či více zástavními právy ke kancelářím nebo jiným obchodním prostorám nebo

ii) 

jednou či více kancelářemi nebo jinými obchodními prostorami a expozicemi souvisejícími s transakcemi, které se týkají pronájmů nemovitostí;

▼M17

c) 

jsou splněny požadavky uvedené v čl. 124 odst. 3 písm. c), v článku 208 a v čl. 229 odst. 1;

▼M8

d) 

obchodní nemovitost je stavebně zcela dokončena.
Článek 402 3.

Instituce může s expozicí vůči protistraně, která vyplývá z reverzního repa, na jehož základě instituce od protistrany odkoupila neakcesorická samostatná hypoteční zástavní práva k nemovitostem třetích stran, zacházet jako s řadou individuálních expozic vůči každé z těchto třetích stran, za předpokladu, že jsou splněny všechny tyto podmínky:

▼M9

a) 

protistranou je instituce nebo investiční podnik;

▼B

b) 

expozice je plně zajištěna zástavními právy k nemovitostem daných třetích stran, která instituce odkoupila, a instituce může tato zástavní práva vykonávat;

c) 

instituce zajistila splnění požadavků stanovených v článku 208 a v čl. 229 odst. 1;

d) 

instituce se v případě selhání, platební neschopnosti nebo likvidace protistrany stane osobou oprávněnou z nároků, které protistrana vůči daným třetím stranám má;

▼M9

e) 

instituce podá příslušným orgánům v souladu s článkem 394 zprávu o celkovém objemu expozic vůči každé další instituci nebo investičnímu podniku, s nimiž zachází v souladu s tímto odstavcem.

▼B

Pro tyto účely instituce předpokládá, že její expozice vůči každé z těchto třetích stran odpovídá výši pohledávky protistrany vůči dané třetí straně, a nikoli příslušnému objemu expozice vůči protistraně. S případnou zbývající částí expozice vůči této protistraně se nadále zachází jako s expozicí vůči protistraně.

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požadavky

1.3 Související standardy

2. Identifikované požadavky

Požadavky

3. Související standardy

Standardy