20. Do celów pkt 19 niniejszych wytycznych tylko inwestycje, które zostały dokonane przez dłużnika …

Do celów pkt 19 niniejszych wytycznych tylko inwestycje, które zostały dokonane przez dłużnika w nieruchomość, kwalifikują się jako kapitał własny wniesiony przez dłużnika, z którym to kapitałem (o ile istnieje) wiąże się dla dłużnika jedynie roszczenie o wartość rezydualną wobec nieruchomości, czy to w formie użytku własnego nieruchomości, czy to w formie przepływów pieniężnych pochodzących ze sprzedaży lub najmu nieruchomości – przy czym roszczenie to jest w szczególności podporządkowane wszelkim roszczeniom, jakie instytucja może posiadać z tytułu udzielonego finansowania – i które są inwestycjami w postaci jednego z następujących elementów lub ich kombinacji:

• a. środków pieniężnych zainwestowanych w projekt i wyodrębnionych od innych aktywów dłużnika, dostępnych na pokrycie przewidywanego kosztu projektu, mierzonych w walucie finansowania dłużnika i w chwili obliczania wymogów kapitałowych;
• b. subsydiów i dotacji już zainwestowanych w celu pokrycia poniesionych kosztów projektu lub wyodrębnionych od innych aktywów dłużnika, dostępnych na pokrycie przewidywanego kosztu projektu, mierzonych w walucie finansowania dłużnika i w chwili obliczania wymogów kapitałowych;
• c. łatwo zbywalnych aktywów wolnych od obciążeń, które to aktywa są bezpośrednio związane z projektem i dostępne na pokrycie przewidywanego kosztu projektu oraz powinny być mierzone w walucie finansowania dłużnika i wyceniane według wartości rynkowej tych aktywów w chwili obliczania wymogów kapitałowych; aktywa te powinny być łatwo sprzedawane na rynku lub wprowadzane do obrotu na nim; aktywa te powinny być objęte umową zobowiązującą do wykorzystania ich na pokrycie kosztów zagospodarowania lub zabudowy związanych z projektem oraz powinny być wolne od wszelkich roszczeń prawnych, zastawów lub ograniczeń;
• d. wydatków na zagospodarowanie lub zabudowę, pokrywanych przez samego dłużnika w bezpośrednim związku z projektem, mierzonych w walucie finansowania dłużnika i w chwili obliczania wymogów kapitałowych;
• e. gruntów lub ulepszeń, opłaconych przez samego dłużnika lub będących już jego własnością, mających bezpośredni związek z projektem, mierzonych w walucie finansowania dłużnika i według wartości rynkowej w chwili wniesienia wkładu dłużnika w projekt.

1. Przegląd

1.1 Odwołania

1.2 Zidentyfikowane wymagania

1.3 Powiązane normy

2. Zidentyfikowane wymagania

3. Powiązane normy

• EBA -

  EN: Guidelines and other publications of the European Banking Authority (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Reproduction is authorised provided the source is acknowledged (EBA legal notice). Divided into sections and converted into the GRCA format, the wording unchanged. Only the versions published by the EBA are authoritative.

  DE: Leitlinien und weitere Veröffentlichungen der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Wiedergabe mit Quellenangabe gestattet (Rechtlicher Hinweis der EBA). In Abschnitte aufgeteilt und in das GRCA-Format umgewandelt, der Wortlaut unverändert. Maßgeblich sind allein die von der EBA veröffentlichten Fassungen.