9.2 Frekvencia oceňovaní

Na prudenciálne účely by mali úverové inštitúcie aktualizovať ocenenia všetkých zabezpečených expozícií v súlade s požiadavkami článku 208 ods. 3 a článku 210 písm. c) nariadenia (EÚ) č. 575/2013.

Skupina kolaterálov, ktoré podliehajú pravidelným individuálnym oceňovaniam a preceneniam, by sa mala aktualizovať v čase, keď je expozícia klasifikovaná ako problémová, a najmenej raz ročne, pokiaľ sa ako problémová klasifikuje aj naďalej. Úverové inštitúcie by mali zabezpečiť, aby sa indexácia aktualizovala najmenej raz ročne v prípade kolaterálu podliehajúceho indexácii alebo iným podobným metódam.

V prípade nehnuteľností s aktualizovaným individuálnym ocenením, ktoré sa uskutočnilo za posledných 12 mesiacov (v súlade so všetkými platnými zásadami a požiadavkami stanovenými v tomto oddiele), môže byť hodnota nehnuteľnosti indexovaná až do obdobia preskúmania znehodnotenia.

Úverové inštitúcie by mali vykonávať častejšie monitorovanie tam, kde trh podlieha významným negatívnym zmenám, a/alebo ak existujú náznaky výrazného poklesu hodnoty jednotlivých kolaterálov.

Úverové inštitúcie by preto mali vo svojej politike oceňovania kolaterálov vymedziť kritériá a postupy na určenie toho, či došlo k výraznému poklesu hodnoty kolaterálu. V prípade, že je to možné, budú tieto kritériá a postupy zahŕňať kvantitatívne prahové hodnoty pre každý typ kolaterálu na základe pozorovaných empirických údajov a akýchkoľvek relevantných kvalitatívnych skúseností úverovej inštitúcie, pričom sa zohľadnia relevantné faktory, ako je vývoj trhových cien alebo názory nezávislých znalcov.

Úverové inštitúcie by mali zaviesť vhodné postupy a systémy na označovanie zastaraných oceňovaní a na aktiváciu vypracovania správy o ocenení.