Anness 1 — Kriterji għall - għ oti ta’ kreditu

Kriterji ta’ aċċettazzjoni tal - klijenti, jiġifieri t - tipi ta’ klijenti, il - limiti ta’ età tal - klijent, ir - reġistru ta’ kreditu tal - klijenti

Definizzjoni tal - introjtu aċċettabbli

Rekwiżiti minimi għall - kollateral

Rekwiżiti minimi għall - garanziji

Ammonti massimi ta’ self

Maturitajiet massimi ta’ self

Rekwiżiti tal - amortizzazzjoni (inkluż it -tip ta’ rata tal- imgħax għas - self)

Limiti bbażati fuq ir - riskju (konċentrazzjoni, tip ta’ prodott, eċċ.)

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon bejn is - self u l - valur (għal self garantit)

Limiti aċċettabbli tal- proporzjon bejn is - self u l - introjtu

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon bejn id - dejn u l - introjtu

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon bejn l - introjtu u l - obbligu totali ta’ kreditu (inkluż għal introjtu gross, dħul wara t - taxxi u l - primjums, introjtu wara spejjeż finanzjarji, introjtu wara spejjeż regolari oħra)

Daqs massimu aċċettabbli tas - self meta mqabbel mal - kapaċità ta’ ripagament

Politika ta’ konformità mar - rekwiżiti makroprudenzjali, meta rilevanti

Self lil intrapriżi mikro, żgħar, ta’ daqs medju u kbar

Speċifikazzjoni tas - swieq ġeografiċi u tas - setturi ekonomiċi

Kriterji ta’ aċċettazzjoni tal - klijenti, jiġifieri għal PDs speċifiċi, għal klassifikazzjonijiet esterni, għal tipi ta’ klijenti, għal rekords storiċi, eċċ.

Rekwiżiti minimi għad - dħul, għall - fluss ta’ flus kontanti u għall - projezzjonijiet finanzjarji

Rekwiżiti minimi għall - kollateral

Rekwiżiti minimi għall - garanziji u għat -titjib tal- kreditu

Rekwiżiti minimi għall - pattijiet aċċettabbli

Rekwiżiti għall - prelevament tas - self lill - mutwatarju

Ammo nti massimi ta’ self

Limiti xierqa fuq rikors parzjali jew self mhux ta’ rikors

Maturitajiet massimi ta’ self

Skedi ta’ amortizzazzjoni u standards għall - aċċettabilità ta’ self mhux amortizzanti u limiti fuq dan u dwar l - użu ta’ riżervi tal - imgħax u ta’ strutturi b’kinsa tal - flus

Limiti bbażati fuq ir - riskju (lejn konċentrazzjoni, tip ta’ prodott, eċċ.)

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon bejn is - self u l - valur (għal self garantit)

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon bejn id - dejn u l - kopertura tas - servizzjar

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon ta’ kopertura tal - imgħax

Limiti aċċettabbli tal - EBITDA

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon ta’ ingranaġġ

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon bejn id - dejn u l - ekwità

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon bejn is - self u l - kostijiet

Limiti aċċettabbli tal - proporzjon bejn il - fluss tal - flus kontanti u s - servizz tad - dejn

Limitu aċċettabbli tal - proporzjon tar - redditu fuq l - ekwità

Limiti aċċettabbli tar - rata ta’ kapitalizzazzjoni (introjtu operatorju nett/valur tas - suq)

Standards li jindirizzaw u jimmitigaw ir - riskji assoċjati mar - riskju ambjentali

Politika ta’ konformità mar - rekwiżiti makroprudenzjali, meta rilevanti

Self ta’ proprjetà immobbli kummerċjali

Minbarra l- kriterji ġenerali għas - self lil intrapriżi mikro, żgħar, ta’ daqs medju u kbar speċifikati hawn fuq, jenħtieġ li l - istituzzjonijiet jispeċifikaw il - kriterji speċifiċi għat - tip ta’ prodott li ġejjin:

Forom speċifiċi ta’ CRE li istituzzjoni jkun biħsiebha tiffinanzja (uffiċċju, bejgħ bl - imnut, industrijali u residenzjali għal diversi familji, li ma jkunux proprjetà ta’ unitajiet domestiċi u okkupati minn dawn; tista’ tkun iddefinita bħala art, u l - bini/binjiet fuqha, li tiġġenera profitt jew introjtu mill - qligħ kapitali jew minn kirjiet)

Il- livelli minimi ta’ ekwità li għandhom jiġu pprovduti mill - mutwatarju u l - valur tas - suq tal - proprjetà CRE ipotekata

Limiti bbażati fuq ir - riskju għas - self għal self għal żvilupp spekulattiv

Standards sabiex jiġu vvalutati l - istadji varji tal - iżvilupp/tal - kostruzzjoni ta’ CRE fir -rigward tal-pr elevament ta’ self

Standards minimi rigward ir - rekwiżiti għall - prestazzjoni u għall - bonds ta’ pagament u għall - assigurazzjoni ta’ titoli

Standards minimi li jiżguraw livell minimu ta’ sorveljanza tal - kostruzzjoni permezz ta’ preżenza kkuntrattata u żjara fuq il - post ta’ professjonisti xierqa b’esperjenza, eż. periti, servejers tal - kwantità u maniġers tas - siti tal -bini

Standards minimi sabiex jiġu vvalutati b’mod effettiv l - adegwatezza u l - esperjenza ta’ kwalunkwe kuntrattur jew fornitur tal - materjal

Standards minimi għar - rekwiżiti ta’ qabel il - lokazzjoni/ta’ qabel il - bejgħ għal CRE

Finanzjament tat - trasport marittimu

Minbarra l- kriterji ġenerali għas - self lil intrapriżi mikro, żgħar, ta’ daqs medju u kbar speċifikati hawn fuq, jenħtieġ li l - istituzzjonijiet jispeċifikaw il - kriterji speċifiċi għat - tip ta’ prodott li ġejjin:

L- għan tal - finanzjament (jiġifieri l - bini ta’ bastimenti, ix - xiri, l - operat)

It- tip ta’ finanzjament (self abbażi ta’ ipoteka, finanzjament ta’ bini ġdid, self mhux garantit/korporattiv, intermedju, eċċ.)

Termini bażiċi tal - ftehim ta’ self (durata massima bbażata fuq il - ħajja tal - bastiment), kontribuzzjoni massima, l - ewwel rahan bħala regola, parteċipazzjoni proprja skont il - livell ta’ riskju tal - finanzjament, eċċ.)

Rekwiżiti minimi għaċ - ċertifikati meħtieġa (klassifikazzjoni, tniġġis, sikurezza, eċċ.)

Rekwiżiti minimi għal reġistri/“bnadar” aċċettabbli

Rekwiżiti minimi għal soċjetajiet ta’ klassifikazzjoni aċċettabbli