+Smjernice o ADC izloženostima osiguranima stambenim nekretninama u skladu s člankom 126.a Uredbe (EU) br. 575/2013 (EBA/GL/2025/03)
---+1. Obveze u pogledu usklađenosti i izvješćivanja
------+Status ovih smjernica
---------+1. Ovaj dokument sadrži smjernice izdane na temelju članka 16. Uredbe (EU) br. 1093/2010 . U skladu …
---------+2. U smjernicama se iznosi EBA - ino stajalište o odgovarajućim nadzornim praksama unutar Europskog …
------+Zahtjevi za izvješćivanje
---------+3. U skladu s člankom 16. stavkom 3. Uredbe (EU) br. 1093/2010 nadležna tijela moraju obavijestiti …
---------+4. Obavijesti će biti objavljene na internetskim stranicama EBA - e u skladu s člankom 16. stavkom …
---+2. Predmet, područje primjene i definicije
------+Predmet
---------+5. Ovim se smjernicama utvrđuju, u skladu s člankom 126.a stavkom 3. Uredbe (EU) br. 575/2013 …
------+Područje primjene
---------+6. Ove se smjernice primjenjuju u skladu s područjem primjene članka 126.a CRR - a.
------+Adresati
---------+7. Ove su smjernice upućene nadležnim tijelima kako su definirana u članku 4. točki 2. podtočki i. …
------+Definicije
---------+8. Ako nije drugačije naznačeno, pojmovi upotrijebljeni i utvrđeni u CRR - u imaju isto značenje u …
---+3. Provedba
------+Datum početka primjene
---------+9. Ove se smjernice primjenjuju od 04.11.2025.
---+4. Pravno obvezujući kupoprodajni ugovori
------+Znatan gotovinski polog
---------+10. Za potrebe članka 126.a stavka 2. točke (a) CRR - a gotovinski polog koji je dan za pravno …
---------+11. Za potrebe članka 126.a stavka 2. točke (a) CRR - a gotovinski polog koji je dan za pravno …
------+Financiranje osigurano na istovjetan način
---------+12. Za potrebe članka 126.a stavka 2. točke (a) CRR - a trebalo bi smatrati da je financiranje …
------+Značajan udio ukupnih ugovora
---------+13. Za potrebe članka 126.a stavka 2. točke (a) CRR - a trebalo bi smatrati da pravno obvezujući …
---------+14. Kad je riječ o predugovorima o kupoprodaji i kupoprodajnim ugovorima, postotak iz točke 13. …
---------+15. U slučaju da se projekt ADC - a koji se odnosi na stambenu nekretninu financira sindiciranim …
---------+16. Kad je riječ o predugovorima i ugovorima o najmu, postotak iz točke 13. trebalo bi izračunati …
---------+17. Kada je nekretnina namijenjena djelomično za prodaju, a djelomično za najam, institucija …
---------+18. Kada je nekretnina namijenjena djelomično za prodaju, a djelomično za najam, i ako institucija …
---+5. Odgovarajući iznos doprinosa dužnika vlastitim ulaganjima
------+19. Iznos doprinosa dužnika vlastitim ulaganjima naspram vrijednosti stambene nekretnine nakon …
------+20. Za potrebe točke 19. ovih smjernica doprinosom dužnika vlastitim ulaganjima smatraju se samo …
------+21. Doprinos dužnika vlastitim ulaganjima ukupan je iznos ulaganja koja ispunjavaju uvjete iz točke …
---+6. Razmatranje posebnosti kreditiranja subjekata javnog stanovanja ili subjekata koji ne posluju s ciljem ostvarivanja dobiti
------+22. S ADC izloženostima prema subjektima javnog stanovanja ili subjektima koji ne posluju s ciljem …
------+23. Za ADC izloženosti iz točke 22., zahtjev u pogledu značajnog udjela ukupnih ugovora, kako je …
------+24. Za ADC izloženosti iz točke 22., odgovarajući iznos doprinosa dužnika vlastitim ulaganjima za …
 English - European Union - Financial Industry -

Smjernice o ADC izloženostima osiguranima stambenim nekretninama u skladu s člankom 126.a Uredbe (EU) br. 575/2013 (EBA/GL/2025/03)

Smjernice o ADC izloženostima osiguranima stambenim nekretninama u skladu s člankom 126.a Uredbe (EU) br. 575/2013 (EBA/GL/2025/03)

https://www.eba.europa.eu/activities/single-rulebook/regulatory-activities/credit-risk/guidelines-adc-exposures-residential-property-under-crr-3 – PDF

1. Pregled

,
1. Obveze u pogledu usklađenosti i izvješćivanja

1. Obveze u pogledu usklađenosti i izvješćivanja
2. Predmet, područje primjene i definicije

2. Predmet, područje primjene i definicije
3. Provedba

3. Provedba
4. Pravno obvezujući kupoprodajni ugovori

4. Pravno obvezujući kupoprodajni ugovori
5. Odgovarajući iznos doprinosa dužnika vlastitim ulaganjima

5. Odgovarajući iznos doprinosa dužnika vlastitim ulaganjima
6. Razmatranje posebnosti kreditiranja subjekata javnog stanovanja ili subjekata koji ne posluju s ciljem ostvarivanja dobiti

6. Razmatranje posebnosti kreditiranja subjekata javnog stanovanja ili subjekata koji ne posluju s ciljem ostvarivanja dobiti

1.1 Reference

1.2 Utvrđeni zahtjevi

1.3 Povezani standardi

2. Utvrđeni zahtjevi

Zahtjevi

3. Povezani standardi

Standardi

Povezani zadaci

Poveznice
is related to Imported: Guidelines on ADC exposures to residential property under CRR 3 (2025-11-04-8d33c6381a-3dad)
is related to Assignments added: Guidelines on ADC exposures to residential property under CRR 3 (2025-11-04-8d33c6381a-3dad) – 3 links
  • EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/