6. Razmatranje posebnosti kreditiranja subjekata javnog stanovanja ili subjekata koji ne posluju s ciljem ostvarivanja dobiti

S ADC izloženostima prema subjektima javnog stanovanja ili subjektima koji ne posluju s ciljem ostvarivanja dobiti u cijeloj Uniji koji su pravno uređeni i postoje radi zadovoljenja društvenih potreba te da bi se stanarima ponudilo dugoročno stanovanje trebalo bi postupati kako je opisano u točkama 23. i 24. ako su ispunjena oba sljedeća uvjeta:

• a. nekretnina je namijenjena isključivo za najam
• b. na imovinu koja se financira primjenjuje se propis kojim se utvrđuju uvjeti za ostvarivanje prava na socijalno/javno stanovanje, uključujući kriterije za podnositelje zahtjeva u vezi s njihovim dohotkom, veličinom obitelji, boravišnim statusom i zahtjeve u pogledu izgradnje, uključujući veličinu svake jedinice ili pristup objektu bez prepreka.

Za ADC izloženosti iz točke 22., zahtjev u pogledu značajnog udjela ukupnih ugovora, kako je naveden u članku 126.a stavku 2. točki (a) CRR - a, trebalo bi smatrati ispunjenim ako za predmetni projekt i za svaku vrstu socijalnih stambenih jedinica u projektu broj podnositelja zahtjeva premašuje broj socijalnih stambenih jedinica dostupnih za najam. Ako broj podnositelja zahtjeva nije dostupan za određeni projekt, ali je dostupan na razini jedinica lokalne samouprave, usporedba broja podnositelja zahtjeva za svaku vrstu socijalnih stambenih jedinica i broja socijalnih stambenih jedinica dostupnih za najam može se provesti na razini jedinice lokalne samouprave.

Za ADC izloženosti iz točke 22., odgovarajući iznos doprinosa dužnika vlastitim ulaganjima za potrebe članka 126.a stavka 2. točke (b) CRR - a trebalo bi utvrditi u skladu sa zahtjevima iz točaka od 19. do 21. ovih smjernica, uz sljedeću prilagodbu:

• a. [smanjenje praga za vlastito ulaganje]: omjer iznosa doprinosa dužnika vlastitim ulaganjima naspram vrijednosti stambene nekretnine nakon dovršenja iz točke 19. trebao bi biti jednak ili veći od 20 %
• b. [dopuštanje subvencija i bespovratnih sredstava odobrenih dužniku]: subvencije i bespovratna sredstva iz točke 20. podtočke (b) također uključuju subvencije i bespovratna sredstva odobrena dužniku za potrebe pokrivanja troškova nastalih u okviru projekta, uključujući subvencije odobrene u obliku sredstava koja potječu od državno potpomognutih neosiguranih podređenih kredita s povlaštenim kamatnim stopama, mjerene u valuti financiranja dužnika i u trenutku izračuna kapitalnih zahtjeva.