+Článek 18 Jednotnémísto pro přístup k informacím o nemovitostech
---+Článek 18 1
---+Článek 18 2
---+Článek 18 3
---+Článek 18 4
---+Článek 18 5
---+Článek 18 6

Článek 18 Jednotnémísto pro přístup k informacím o nemovitostech

1. Přehled

,
Článek 18 1

1.   Členské státy zajistí, aby příslušné orgány měly bezprostřední a přímý bezplatný přístup k informacím, které umožňují včasnou identifikaci veškerých nemovitostí a fyzických nebo právnických osob nebo právních uspořádání, které dané pozemky a nemovitosti vlastní, jakož i k informacím, které umožňují identifikaci a analýzu transakcí souvisejících s nemovitostmi. Tento přístup se poskytuje prostřednictvím jednotného přístupového místa zřízeného v každém členském státě, které příslušným orgánům umožňuje přístup elektronickými prostředky k informacím v digitálním formátu, pokud možno strojově čitelném (dále jen v tomto oddíle „jednotné přístupové místo“).

Přístup do jednotných přístupových míst uvedených v prvním pododstavci se udělí rovněž orgánu AMLA pro účely společných analýz podle článku 32 této směrnice a článku 40 nařízení (EU) 2024/1620.
Článek 18 2

2.   Členské státy zajistí, aby prostřednictvím jednotného přístupového místa uvedeného v odstavci 1 byly zpřístupněny alespoň:

a)

informace o nemovitosti:

i)

parcela katastru nemovitostí a parcelní číslo;

ii)

zeměpisné umístění včetně adresy nemovitosti;

iii)

rozloha nebo plocha nemovitosti;

iv)

druh nemovitosti, včetně toho, zda se jedná o zastavěnou nebo nezastavěnou plochu a určení užití;

b)

informace o vlastnictví:

i)

jméno majitele a jakákoli osoby, která prohlašuje, že jedná jménem majitele;

ii)

je-li majitelem právnická osoba, název a právní forma právnické osoby, jakož i jedinečné identifikační číslo společnosti a daňové identifikační číslo;

iii)

je-li majitelem právní uspořádání, název právního uspořádání a daňové identifikační číslo;

iv)

cena, za kterou byla nemovitost nabyta;

v)

případné nároky nebo omezení;

c)

informace o břemenech v souvislosti s:

i)

zástavním právem,

ii)

soudním omezením;

iii)

vlastnickými právy;

iv)

dalšími zárukami, jsou-li k dispozici;

d)

historie vlastnictví nemovitosti, cena a související zatížení.;

e)

relevantní dokumenty.

Členské státy zajistí, aby v případě, že parcela katastru nemovitostí zahrnuje více nemovitostí, byly informace uvedené v prvním pododstavci poskytnuty ke každé nemovitosti na této parcele.

Členské státy zajistí, aby historické informace podle písm. d) prvního pododstavce zahrnovaly alespoň období od 8. července 2019.
Článek 18 3

3.   Členské státy zavedou mechanismy, které zajistí, aby informace poskytované prostřednictvím jednotného přístupového místa uvedeného v odstavci 1 byly aktuální a přesné.
Článek 18 4

4.   Členské státy mají zavedena opatření k zajištění toho, aby informace vedené elektronicky byly bezprostředně poskytnuty dožadujícímu příslušnému orgánu. Pokud tyto informace nejsou vedeny elektronicky, členské státy zajistí, aby byly poskytovány včas a způsobem, který nenaruší činnost dožadujícího příslušného orgánu.
Článek 18 5

5.   Do 10. října 2029 oznámí členské státy Komisi:

a)

charakteristiky jednotného přístupového místa uvedeného v odstavci 1 zřízeného na vnitrostátní úrovni, včetně internetové stránky, na níž je přístupný;

b)

seznam příslušných orgánů, kterým byl udělen přístup do jednotného přístupového místa uvedeného v odstavci 1;

c)

veškeré údaje zpřístupněné příslušným orgánům nad rámec údajů uvedených v odstavci 2.

Členské státy toto oznámení aktualizují, změní-li se seznam příslušných orgánů nebo rozsah uděleného přístupu k informacím. Komise tyto informace, včetně jejich případných změn, zpřístupní ostatním členským státům.
Článek 18 6

6.   Do 10. července 2032 předloží Komise Evropskému parlamentu a Radě zprávu, v níž vyhodnotí podmínky a technické specifikace a postupy pro zajištění bezpečného a efektivního propojení jednotných přístupových míst uvedených v odstavci 1. V případě potřeby k této zprávě připojí legislativní návrh.

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požadavky

1.3 Související standardy

2. Identifikované požadavky

Požadavky

3. Související standardy

Standardy