+Artikkel 18 Ühtne kinnistuandmetele juurdepääsu punkt
---+Artikkel 18 1
---+Artikkel 18 2
---+Artikkel 18 3
---+Artikkel 18 4
---+Artikkel 18 5
---+Artikkel 18 6

Artikkel 18 Ühtne kinnistuandmetele juurdepääsu punkt

1. Ülevaade

,
Artikkel 18 1

1.   Liikmesriigid tagavad, et pädevatel asutustel on viivitamatu ja otsene tasuta juurdepääs andmetele, mis võimaldavad teha aegsasti kindlaks kinnistu ning füüsilised või juriidilised isikud või õiguslikud üksused, kellele asjaomane kinnistu kuulub, samuti andmetele, mille alusel saab tuvastada ja analüüsida kinnisvaratehinguid. Kõnealune juurdepääs antakse igas liikmesriigis loodava ühtse juurdepääsupunkti kaudu, mis võimaldab pädevatel asutustel pääseda elektrooniliselt juurde digitaalses vormingus andmetele, mis on võimaluse korral masinloetavad.

Juurdepääs esimeses lõigus osutatud ühtsetele juurdepääsupunktidele antakse ka AMLA-le ühisanalüüside tegemiseks käesoleva direktiivi artikli 32 ja määruse (EL) 2024/1620 artikli 40 kohaselt.
Artikkel 18 2

2.   Liikmesriigid tagavad, et lõikes 1 osutatud ühtse juurdepääsupunkti kaudu tehakse kättesaadavaks vähemalt järgmised andmed:

a)

kinnistu andmed:

i)

katastriüksus ja katastritunnus;

ii)

geograafiline asukoht, sealhulgas kinnistu aadress;

iii)

kinnistu pindala / suurus;

iv)

kinnistu liik, sealhulgas kas tegemist on hoonestatud või hoonestamata kinnistuga ja mis on selle sihtotstarve;

b)

omandiga seotud andmed:

i)

omaniku nimi ja kõik kliendi nimel tegutsevana esinevad isikud;

ii)

kui omanik on juriidiline isik, siis selle juriidilise isiku nimi ja õiguslik vorm ning ettevõtja kordumatu tunnusnumber ja maksukohustuslasena registreerimise number;

iii)

kui omanik on õiguslik üksus, siis selle õigusliku üksuse nimi ja maksukohustuslasena registreerimise number;

iv)

hind, mille eest kinnistu soetati;

v)

õigused või kitsendused, kui need on olemas;

c)

koormatistega seotud andmed:

i)

hüpoteegid;

ii)

kohtulikud kitsendused;

iii)

omandiõigused;

iv)

muud tagatised, kui need on olemas;

d)

kinnistu omandi, hinna ja asjaomaste koormatiste varasemad andmed;

e)

asjakohased dokumendid.

Liikmesriigid tagavad, et kui katastriüksusel paikneb mitu kinnistut, esitatakse esimeses lõigus osutatud andmed iga sellel katastriüksusel paikneva kinnistu kohta.

Liikmesriigid tagavad, et esimese lõigu punkti d kohased varasemad andmed hõlmavad vähemalt ajavahemikku alates 8. juulist 2019.
Artikkel 18 3

3.   Liikmesriigid seavad sisse mehhanismid, millega tagatakse, et lõikes 1 osutatud ühtse juurdepääsupunkti kaudu esitatud andmed on ajakohased ja tõesed.
Artikkel 18 4

4.   Liikmesriigid kehtestavad meetmed, millega tagatakse, et elektroonilisel kujul hoitavad andmed edastatakse taotluse esitanud pädevale asutusele viivitamata. Kui kõnealuseid andmeid ei hoita elektroonilisel kujul, tagavad liikmesriigid, et need esitatakse aegsasti ja nii, et see ei kahjusta taotluse esitanud pädeva asutuse tegevust.
Artikkel 18 5

5.   Liikmesriigid esitavad komisjonile hiljemalt 10. oktoobriks 2029 järgmise teabe:

a)

riiklikul tasandil loodud lõikes 1 osutatud ühtse juurdepääsupunkti omadused, sealhulgas veebisait, millel see on kättesaadav;

b)

selliste pädevate asutuste nimekiri, kellele on antud juurdepääs lõikes 1 osutatud ühtsele juurdepääsupunktile;

c)

kõik pädevatele asutustele kättesaadavaks tehtud andmed lisaks lõikes 2 loetletud andmetele.

Liikmesriigid ajakohastavad seda teavet, kui toimuvad muutused pädevate asutuste nimekirjas või neile kättesaadavaks tehtud andmete ulatuses. Komisjon teeb selle teabe, sealhulgas selles tehtud muudatused, kättesaadavaks teistele liikmesriikidele.
Artikkel 18 6

6.   Komisjon esitab hiljemalt 10. juuliks 2032 Euroopa Parlamendile ja nõukogule aruande, milles hinnatakse tingimusi, tehnilisi kirjeldusi ja korda, millega tagatakse lõikes 1 osutatud ühtsete juurdepääsupunktide turvaline ja tõhus sidestamine. Asjakohasel juhul lisatakse aruandele seadusandlik ettepanek.

1.1 Viited

1.2 Tuvastatud nõuded

1.3 Seotud standardid

2. Tuvastatud nõuded

Nõuded

3. Seotud standardid

Standardid