+18 artikla Keskitetty yhteyspiste kiinteistötietojavarten
---+18 artikla 1
---+18 artikla 2
---+18 artikla 3
---+18 artikla 4
---+18 artikla 5
---+18 artikla 6

18 artikla Keskitetty yhteyspiste kiinteistötietojavarten

1. Yleiskatsaus

,
18 artikla 1

1.   Jäsenvaltioiden on varmistettava, että toimivaltaisilla viranomaisilla on välitön ja suora pääsy maksutta tietoihin, joiden avulla voidaan oikea-aikaisesti tunnistaa mikä tahansa kiinteistöomaisuus ja luonnolliset henkilöt tai oikeushenkilöt tai oikeudelliset järjestelyt, jotka omistavat sen, sekä tietoihin, joiden avulla voidaan tunnistaa kiinteistöä koskevat liiketoimet ja analysoida niitä. Tietoihin pääsy on tarjottava kuhunkin jäsenvaltioon perustettavan keskitetyn yhteyspisteen kautta, jonka avulla toimivaltaiset viranomaiset voivat saada sähköisesti digitaalisessa muodossa olevia tietoja, joiden on mahdollisuuksien mukaan oltava koneellisesti luettavissa.

Pääsy ensimmäisessä alakohdassa tarkoitettuihin keskitettyihin yhteyspisteisiin on myönnettävä myös rahanpesuntorjuntaviranomaiselle tämän direktiivin 32 artiklan ja asetuksen (EU) 2024/1620 40 artiklan nojalla tehtäviä yhteisiä analyyseja varten.
18 artikla 2

2.   Jäsenvaltioiden on varmistettava, että 1 kohdassa tarkoitetun keskitetyn yhteyspisteen kautta asetetaan saataville vähintään seuraavat tiedot:

a)

tiedot kiinteistöstä:

i)

kiinteistörekisterilohko ja kiinteistörekisteritunnus;

ii)

maantieteellinen sijainti, mukaan lukien kiinteistön osoite;

iii)

kiinteistön pinta-ala/koko;

iv)

kiinteistön tyyppi, mukaan lukien se, onko kyseessä rakennettu vai rakentamaton tontti, ja käyttötarkoitus;

b)

omistajuutta koskevat tiedot:

i)

laillisen omistajan ja omistajan puolesta oletettavasti toimivien henkilöiden nimet;

ii)

jos omistaja on oikeushenkilö, oikeushenkilön nimi ja oikeudellinen muoto sekä yrityksen yksilöllinen tunnistenumero ja verotunniste;

iii)

jos omistaja on oikeudellinen järjestely, oikeudellisen järjestelyn nimi ja verotunniste;

iv)

kiinteistön hankintahinta;

v)

tarvittaessa mahdolliset oikeudet tai rajoitukset;

c)

tiedot rasitteista seuraavien osalta:

i)

kiinnitykset;

ii)

oikeudelliset rajoitukset;

iii)

omistusoikeudet;

iv)

mahdolliset muut takuut;

d)

aiemmat tiedot kiinteistön omistajuudesta, hinnasta ja siihen liittyvistä rasitteista;

e)

asiaankuuluvat asiakirjat.

Jäsenvaltioiden on varmistettava, että jos kiinteistörekisterilohkolla on useita kiinteistöjä, ensimmäisessä alakohdassa tarkoitetut tiedot annetaan kustakin kiinteistöstä kyseisessä kiinteistörekisterilohkossa.

Jäsenvaltioiden on varmistettava, että ensimmäisen alakohdan d alakohdan mukaiset aiemmat tiedot kattavat vähintään ajanjakson 8 päivästä heinäkuuta 2019.
18 artikla 3

3.   Jäsenvaltioiden on otettava käyttöön mekanismeja sen varmistamiseksi, että 1 kohdassa tarkoitetun keskitetyn yhteyspisteen kautta toimitetut tiedot ovat ajantasaisia ja tarkkoja.
18 artikla 4

4.   Jäsenvaltioilla on oltava käytössään toimenpiteitä sen varmistamiseksi, että sähköisessä muodossa olevat tiedot toimitetaan viipymättä pyynnön esittäneelle toimivaltaiselle viranomaiselle. Jos kyseisiä tietoja ei säilytetä sähköisesti, jäsenvaltioiden on varmistettava, että ne toimitetaan oikea-aikaisesti ja siten, ettei pyynnön esittäneen toimivaltaisen viranomaisen toiminta vaarannu.
18 artikla 5

5.   Jäsenvaltioiden on ilmoitettava komissiolle viimeistään 10 päivänä lokakuuta 2029:

a)

kansallisella tasolla perustetun 1 kohdassa tarkoitetun keskitetyn yhteyspisteen ominaisuudet, mukaan lukien verkkosivusto, jolla se on saatavilla;

b)

luettelo toimivaltaisista viranomaisista, joille on myönnetty pääsy 1 kohdassa tarkoitettuun keskitettyyn yhteyspisteeseen;

c)

kaikki tiedot, jotka on asetettu toimivaltaisten viranomaisten saataville 2 kohdassa lueteltujen tietojen lisäksi.

Jäsenvaltioiden on päivitettävä tätä tiedoksiantoa, kun toimivaltaisten viranomaisten luettelossa tai toimivaltaisten viranomaisten saatavilla olevien tietojen laajuudessa tapahtuu muutoksia. Komissio asettaa kyseiset tiedot ja niihin mahdollisesti tehdyt muutokset muiden jäsenvaltioiden saataville.
18 artikla 6

6.   Komissio antaa viimeistään 10 päivänä heinäkuuta 2032 Euroopan parlamentille ja neuvostolle kertomuksen, jossa arvioidaan edellytykset sekä tekniset eritelmät ja menettelyt 1 kohdassa tarkoitettujen keskitettyjen yhteyspisteiden turvalliselle ja tehokkaalle yhteenliittämiselle. Kertomukseen liitetään tarvittaessa säädösehdotus.

1.1 Viittaukset

1.2 Tunnistetut vaatimukset

1.3 Liittyvät standardit

2. Tunnistetut vaatimukset

Vaatimukset

3. Liittyvät standardit

Standardit