+Άρθρο 18 Ενιαίο σημείο πρόσβασης σε πληροφορίες περί ακινήτων
---+Άρθρο 18 1
---+Άρθρο 18 2
---+Άρθρο 18 3
---+Άρθρο 18 4
---+Άρθρο 18 5
---+Άρθρο 18 6
|
Άρθρο 18 Ενιαίο σημείο πρόσβασης σε πληροφορίες περί ακινήτων
1. Επισκόπηση
| Τίτλος |
Κανονισμός |
|
Άρθρο 18 1
|
1. Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι οι αρμόδιες αρχές έχουν άμεση και απευθείας πρόσβαση, δωρεάν, σε πληροφορίες που επιτρέπουν την έγκαιρη ταυτοποίηση οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου ακίνητης περιουσίας και των φυσικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων ή νομικών μορφωμάτων που κατέχουν τα εν λόγω περιουσιακά στοιχεία, καθώς και σε πληροφορίες που επιτρέπουν τον εντοπισμό και την ανάλυση των συναλλαγών που αφορούν ακίνητα. Η εν λόγω πρόσβαση παρέχεται μέσω ενιαίου σημείου πρόσβασης που θα δημιουργηθεί σε κάθε κράτος μέλος, το οποίο επιτρέπει στις αρμόδιες αρχές να έχουν πρόσβαση, με ηλεκτρονικά μέσα, σε πληροφορίες σε ψηφιακή μορφή, οι οποίες είναι, κατά το δυνατόν, μηχαναγνώσιμες.
Πρόσβαση στα ενιαία σημεία πρόσβασης που αναφέρεται στο πρώτο εδάφιο χορηγείται επίσης στην ΑΚΝΕΠΑΔ για τους σκοπούς των κοινών αναλύσεων δυνάμει του άρθρου 32 της παρούσας οδηγίας και το άρθρο 40 του κανονισμού (ΕΕ) 2024/1620.
|
|
Άρθρο 18 2
|
2. Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι τουλάχιστον οι ακόλουθες πληροφορίες διατίθενται μέσω του ενιαίου σημείου πρόσβασης που αναφέρεται στην παράγραφο 1:
|
α)
|
πληροφορίες σχετικά με το περιουσιακό στοιχείο:
|
i)
|
γεωτεμάχιο κτηματολογίου και αριθμός κτηματολογίου·
|
|
ii)
|
γεωγραφική θέση, συμπεριλαμβανομένης της διεύθυνσης του περιουσιακού στοιχείου·
|
|
iii)
|
έκταση/μέγεθος του περιουσιακού στοιχείου·
|
|
iv)
|
είδος του περιουσιακού στοιχείου, δομημένου ή μη και προορισμός χρήσης·
|
|
|
β)
|
πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία:
|
i)
|
το όνομα του ιδιοκτήτη και κάθε πρόσωπο που ισχυρίζεται ότι ενεργεί για λογαριασμό του ιδιοκτήτη·
|
|
ii)
|
όταν ο ιδιοκτήτης είναι νομική οντότητα, η επωνυμία και η νομική μορφή της νομικής οντότητας, καθώς και ο μοναδικός αναγνωριστικός αριθμός της εταιρείας και ο αριθμός φορολογικού μητρώου·
|
|
iii)
|
όταν ο ιδιοκτήτης είναι νομικό μόρφωμα, η επωνυμία του νομικού μορφώματος και ο αριθμός φορολογικού μητρώου·
|
|
iv)
|
η τιμή στην οποία αποκτήθηκε το περιουσιακό στοιχείο·
|
|
v)
|
κατά περίπτωση, τυχόν δικαιώματα ή περιορισμοί·
|
|
|
γ)
|
πληροφορίες για τα βάρη σε σχέση με:
|
ii)
|
δικαστικοί περιορισμοί·
|
|
iii)
|
δικαιώματα ιδιοκτησίας·
|
|
iv)
|
άλλες εγγυήσεις, εάν υπάρχουν·
|
|
|
δ)
|
ιστορικό ιδιοκτησίας, τιμή και σχετικά βάρη·
|
Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι, όταν ένα γεωτεμάχιο κτηματολογίου περιλαμβάνει πολλαπλά περιουσιακά στοιχεία, οι πληροφορίες που αναφέρονται στο πρώτο εδάφιο παρέχονται για κάθε ακίνητο στο εν λόγω γεωτεμάχιο κτηματολογίου.
Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι οι ιστορικές πληροφορίες σύμφωνα με το πρώτο εδάφιο στοιχείο δ) καλύπτουν τουλάχιστον την περίοδο από τις 8 Ιουλίου 2019.
|
|
Άρθρο 18 3
|
3. Τα κράτη μέλη θεσπίζουν μηχανισμούς οι οποίοι διασφαλίζουν ότι οι πληροφορίες που παρέχονται μέσω του ενιαίου σημείου πρόσβασης που αναφέρεται στην παράγραφο 1 είναι επικαιροποιημένες και ακριβείς.
|
|
Άρθρο 18 4
|
4. Τα κράτη μέλη εφαρμόζουν μέτρα για να διασφαλίζουν ότι οι πληροφορίες που τηρούνται ηλεκτρονικά παρέχονται αμέσως στην αιτούσα αρμόδια αρχή. Όταν οι εν λόγω πληροφορίες δεν τηρούνται ηλεκτρονικά, τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι παρέχονται εγκαίρως και κατά τρόπο ώστε να μην υπονομεύονται οι δραστηριότητες της αιτούσας αρμόδιας αρχής.
|
|
Άρθρο 18 5
|
5. Έως τις 10 Οκτωβρίου 2029, τα κράτη μέλη κοινοποιούν στην Επιτροπή:
|
α)
|
τα χαρακτηριστικά του ενιαίου σημείου πρόσβασης που αναφέρεται στην παράγραφο 1 που έχει δημιουργηθεί σε εθνικό επίπεδο, συμπεριλαμβανομένης του ιστοτόπου, ο οποίος παρέχει πρόσβαση σε αυτό·
|
|
β)
|
τον κατάλογο των αρμόδιων αρχών στις οποίες έχει χορηγηθεί πρόσβαση στο ενιαίο σημείο πρόσβασης που αναφέρεται στην παράγραφο 1·
|
|
γ)
|
τυχόν δεδομένα που τίθενται στη διάθεση των αρμόδιων αρχών επιπλέον εκείνων που προβλέπονται στην παράγραφο 2.
|
Τα κράτη μέλη επικαιροποιούν την εν λόγω κοινοποίηση, όταν πραγματοποιούνται αλλαγές στον κατάλογο των αρμόδιων αρχών ή στον βαθμό πρόσβασης στις παρεχόμενες πληροφορίες. Η Επιτροπή θέτει στη διάθεση των άλλων κρατών μελών τις πληροφορίες αυτές, συμπεριλαμβανομένων τυχόν αλλαγών σε αυτές.
|
|
Άρθρο 18 6
|
6. Έως τις 10 Ιουλίου 2032, η Επιτροπή υποβάλλει στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και στο Συμβούλιο έκθεση στην οποία αξιολογεί τους όρους και τις τεχνικές προδιαγραφές και διαδικασίες για την ασφαλή και αποτελεσματική διασύνδεση των ενιαίων σημείων πρόσβασης που αναφέρονται στην παράγραφο 1. Κατά περίπτωση, η εν λόγω έκθεση συνοδεύεται από νομοθετική πρόταση.
|
,
1.1 Παραπομπές
1.2 Εντοπισμένες απαιτήσεις
1.3 Σχετικά πρότυπα
2. Εντοπισμένες απαιτήσεις
3. Σχετικά πρότυπα
|