7.4 Criteri per i modelli statistici avanzati di valutazione

Gli enti dovrebbero stabilire, nelle loro politiche e procedure, i criteri per l’utilizzo di modelli statistici avanzati ai fini della valutazione, della rivalutazione e del monitoraggio del valore delle garanzie reali. Tali politiche e procedure dovrebbero tener conto dei risultati dimostrati di tali modelli, delle specifiche variabili relative al bene considerate, del l’uso di informazioni minime disponibili e accurate, e dell’incertezza dei modelli.

Gli enti dovrebbero assicurare che i modelli statistici avanzati utilizzati siano:

• a. specificamente calibrati sul bene e sulla sua posizione a un livello di granularità sufficiente (ad esempio codice postale per le garanzie immobiliari);
• b. validi e accurati, e soggetti a test retrospettivi robusti e regolari rispetto ai prezzi effettivi osservati delle operazioni;
• c. costruiti su un campione sufficientemente ampio e rappresentativo, basato sui prezzi osservati delle operazioni;
• d. basati su dati aggiornati e di alta qualità.

Nell’utilizzare questi modelli statistici avanzati, gli enti sono in ultima analisi responsabili dell’adeguatezza e delle prestazioni dei modelli, e il perito rima ne responsabile della valutazione che viene effettuata utilizzando un modello statistico avanzato. Gli enti dovrebbero comprendere la metodologia, i dati inseriti e le ipotesi dei modelli utilizzati. Gli enti dovrebbero assicurare che la documentazione dei modelli sia aggiornata.

Allo scopo di poter effettuare qualsiasi valutazione o rivalutazione della garanzia reale basata su modelli statistici, gli enti dovrebbero disporre di processi, sistemi e capacità informatiche adeguate e di dati sufficienti e accurati.