7.4 Kryteria dotyczące zaawansowanych modeli statystycznych do wyceny

Instytucje powinny określić w swoich zasadach postępowania i procedurach kryteria korzystania z zaawansowanych modeli statystycznych na potrzeby wyceny, aktualizacji wyceny i monitorowania wartości zabezpieczenia. Tak ie zasady postęp owania i procedury powinny uwzględniać wiarygodną historię modeli, zmienne właściwe dla danego rodzaju przedmiotów majątkowych, wykorzystanie minimum dostępnych i dokładnych informacji oraz niepewność modeli.

Instytucje powinny zapewnić, aby stosowane zaawansowane modele statystyczne były:

• a. dostosowane do rodzaju przedmiotu majątkowego i lokalizacji na odpowiednim poziomie szczegółowości (np. kod u pocztow ego dla zabezpieczenia w formie nieruchomości);
• b. ważne i dokładne oraz objęte rzetelną i regularną weryfikacją historyczną względem faktycznie obserwowanych cen transakcyjnych;
• c. oparte na dostatecznie dużej i reprezentatywnej próbie, bazującej na obserwowanych cenach transakcyjnych;
• d. oparte na zaktualizowanych danych wysokiej jakości.

Jeżeli instytucje korzystają z takich zaawansowanych modeli statystycznych, ponoszą one odpowiedzialność za odpowiedniość i działanie modeli, a za wycenę z wykorzystaniem zaawansowanego modelu statystycznego w dalszym ciągu odpowiada rzeczoznawca. Instytucje powinny zrozumieć metodykę, dane wejściowe i założenia przyjęte w stosowanych modelach. Instytucje powinny zapewnić, aby dokumentacja modeli była aktualna.

Instytucje powinny posiadać odpowiednie procesy, systemy i potencjał IT oraz dostateczne i dokładne dane na potrzeby wyceny lub aktualizacji wyceny zabezpieczenia opartej na modelu statystycznym.