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+ALLEGATO VI Sistemi di controllo indipendenti per gli attestati di prestazione energetica |
ALLEGATO VI Sistemi di controllo indipendenti per gli attestati di prestazione energetica
ALLEGATO VI Sistemi di controllo indipendenti per gli attestati di prestazione energetica 1. Definizione di attestato di prestazione energetica valido Gli Stati membri forniscono una definizione chiara di cosa sia considerato un attestato di prestazione energetica valido. La definizione di attestato di prestazione energetica valido garantisce:
a)
un controllo della validità dei dati in ingresso (anche mediante controlli in loco) utilizzati ai fini della certificazione energetica dell’edificio e dei risultati riportati nell’attestato di prestazione energetica;
b)
la validità dei calcoli;
c)
lo scostamento massimo per la prestazione energetica di un edificio, espressa preferibilmente dall’indicatore numerico del consumo di energia primaria (kWh/(m2. a)];
d)
un numero minimo di elementi diversi dai valori assegnati o standard. Gli Stati membri possono includere elementi aggiuntivi nella definizione di un attestato di prestazione energetica valido, ad esempio lo scostamento massimo per valori specifici di dati. 2. Qualità del sistema di controllo indipendente degli attestati di prestazione energetica Gli Stati membri forniscono una definizione chiara degli obiettivi di qualità e del livello di affidabilità statistica che dovrebbe raggiungere il quadro degli attestati di prestazione energetica. Il sistema di controllo indipendente garantisce che almeno il 90 % degli attestati di prestazione energetica validi abbiano un’affidabilità statistica del 95 % per il periodo valutato, che non deve essere superiore a un anno. Il livello di qualità e il livello di affidabilità del sistema di controllo indipendente degli attestati di prestazione energetica è misurato mediante campionamento casuale e tiene conto di tutti gli elementi forniti nella definizione di un attestato di prestazione energetica valido. Gli Stati membri richiedono la verifica da parte di terzi per la valutazione di almeno il 25 % del campione casuale quando i sistemi di controllo indipendenti sono stati delegati a organismi non governativi. La validità dei dati in ingresso è verificata sulla scorta delle informazioni fornite dall’esperto indipendente. Tali informazioni possono includere certificazioni di prodotto, specifiche o planimetrie comprendenti dettagli sulle prestazioni dei diversi elementi inclusi nell’attestato di prestazione energetica. La validità dei dati in ingresso è verificata mediante visite in loco, che possono essere effettuate con mezzi virtuali, per almeno il 10 % degli attestati di prestazione energetica che rientrano nel campione casuale utilizzato per valutare la qualità complessiva del regime. Oltre al campionamento casuale minimo, che determina il livello generale di qualità, gli Stati membri possono utilizzare strategie diverse per individuare e rilevare in modo specifico i casi di scarsa qualità che emergono dagli attestati di prestazione energetica, con l’obiettivo di migliorare la qualità complessiva del regime. Tale analisi mirata non può essere utilizzata come base per misurare la qualità complessiva del sistema. Gli Stati membri adottano misure preventive e reattive per garantire la qualità del quadro generale degli attestati di prestazione energetica. Tali misure possono comprendere una formazione supplementare per esperti indipendenti, un campionamento mirato, l’obbligo di presentare nuovamente gli attestati di prestazione energetica, ammende proporzionali e divieti temporanei o permanenti per gli esperti. Quando le informazioni sono inserite in una banca dati, le autorità nazionali possono identificare la persona all’origine dell’inserimento a fini di monitoraggio e verifica. 3. Disponibilità degli attestati di prestazione energetica Il sistema di controllo indipendente verifica la disponibilità di attestati di prestazione energetica per i potenziali acquirenti e locatari al fine di garantire loro la possibilità di tenere conto della prestazione energetica dell’edificio al momento di decidere in merito all’acquisto o alla locazione. Il sistema di controllo indipendente verifica la visibilità dell’indicatore e della classe di prestazione energetica nei supporti pubblicitari. 4. Trattamento delle tipologie di edifici Il sistema di controllo indipendente tiene conto delle diverse tipologie di edifici e in particolare di quelle più diffuse sul mercato immobiliare, quali abitazioni monofamiliari, condomini, uffici o esercizi commerciali al dettaglio. 5. Divulgazione al pubblico Gli Stati membri pubblicano periodicamente, nella banca dati nazionale sugli attestati di prestazione energetica, almeno le seguenti informazioni sul sistema di qualità:
a)
definizione di attestato di prestazione energetica valido;
b)
obiettivi di qualità per il sistema di attestati di prestazione energetica;
c)
risultati della valutazione della qualità, compreso il numero di certificati valutati e la quota che questo rappresenta rispetto al numero totale di certificati rilasciati nel periodo considerato (per tipologia);
d)
misure di emergenza volte a migliorare la qualità complessiva degli attestati di prestazione energetica. 1. Panoramica
1.1 Riferimenti1.2 Requisiti identificati1.3 Standard correlati2. Requisiti identificati
3. Standard correlati
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