221. Pri odhadovaní peňažného toku z likvidácie kolaterálu vo forme majetku by mali úverové …

Pri odhadovaní peňažného toku z likvidácie kolaterálu vo forme majetku by mali úverové inštitúcie používať primerané a dôveryhodné predpoklady. Okrem toho by úverové inštitúcie mali venovať pozornosť požiadavkám na oceňovanie peňažných tokov podľa IFRS 13

• o oceňovaní reálnou hodnotou. Finančné inštitúcie by mali spĺňať najmä tieto požiadavky:
• a) Musia určiť predpokladaný čas likvidácie, pričom zohľadnia súčasné a očakávané trhové podmienky, ako aj základný vnútroštátny právny rámec týkajúci sa likvidácie majetku zaťaženého hypotékou.
• b) Musia zabezpečiť, aby sa cena nehnuteľností použitá na stanovenie odhadovanej trhovej hodnoty kolaterálu vo forme nehnuteľností v čase likvidácie nezakladala na makroekonomických projekciách/predpokladoch, ktoré sú optimistickejšie ako projekcie vypracované príslušnými orgánmi a organizáciami, ako je Medzinárodný menový fond (MMF) a Európsky systém centrálnych bánk (ESCB)/Európsky výbor pre systémové riziká (ESRB), a preto nepredpokladá zlepšenie súčasných trhových podmienok.
• c) Musia zabezpečiť, aby sa nepredpokladalo, že sa príjmy z kolaterálu vo forme majetku zvýšia zo súčasných úrovní, pokiaľ neexistuje zmluvná dohoda o takom zvýšení. Okrem toho by sa pri výpočte peňažného toku mali upraviť bežné príjmy z nehnuteľností, aby odrážali očakávané ekonomické podmienky. Úverové inštitúcie by mali zvážiť, či je vhodné navrhnúť paušálny príjem v prostredí recesie, v ktorom rastie počet voľných nehnuteľností a/alebo klesá dopyt po doprave, čo kladie tlak na znižovanie príjmov.
• d) Stratégia držby kolaterálu vo forme majetku je neprijateľná. Stratégia držby sa vymedzuje ako držanie aktíva v uvedenej trhovej hodnote za predpokladu, že sa toto aktívum po obnovení trhu predá.

1. Prehľad

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požiadavky

1.3 Súvisiace štandardy

2. Identifikované požiadavky

3. Súvisiace štandardy

• EBA -

  EN: Guidelines and other publications of the European Banking Authority (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Reproduction is authorised provided the source is acknowledged (EBA legal notice). Divided into sections and converted into the GRCA format, the wording unchanged. Only the versions published by the EBA are authoritative.

  DE: Leitlinien und weitere Veröffentlichungen der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Wiedergabe mit Quellenangabe gestattet (Rechtlicher Hinweis der EBA). In Abschnitte aufgeteilt und in das GRCA-Format umgewandelt, der Wortlaut unverändert. Maßgeblich sind allein die von der EBA veröffentlichten Fassungen.