+Article 126a Експозиции към финансиране на придобиването и разработването на терени и на строителството върху тях
---+Article 126a 1.
---+Article 126a 2.
---+Article 126a 3.

Article 126a Експозиции към финансиране на придобиването и разработването на терени и на строителството върху тях

-

1. Преглед

,
Article 126a 1.
Експозициите към ПРС получават рисково тегло от 150 %.
Article 126a 2.

Експозициите към ПРС за жилищни имоти може да получат рисково тегло от 100 %, при условие че институцията прилага надеждни стандарти за иницииране и наблюдение, които отговарят на изискванията, заложени в членове 74 и 79 от Директива 2013/36/ЕС, и когато е изпълнено поне едно от следните условия:

a) 

правно обвързващите предварителни договори за продажба или за наем, за които купувачът или наемателят е направил съществен паричен депозит, който подлежи на отнемане, ако договорът бъде прекратен, или при които финансирането е гарантирано по равностоен начин, или правно обвързващите договори за продажба или наем, включително когато финансирането се извършва на вноски в хода на строителството, представляват значителен дял от всички договори;

б) 

длъжникът е рискувал съществен размер капитал, който представлява подходящ размер на предоставения от длъжника капитал в сравнение със стойността на жилищния имот при завършване.
Article 126a 3.
До 10 юли 2025 г. ЕБО издава насоки в съответствие с член 16 от Регламент (ЕС) № 1093/2010, в които се уточняват термините съществен паричен депозит, „гарантирано по равностоен начин финансиране“, „значителен дял от всички договори“ и „подходящ размер на предоставения от длъжника капитал“, като се вземат предвид особеностите на кредитирането от страна на институциите на дружества за жилищно настаняване или дружества с нестопанска цел в целия Съюз, които са уредени със закон и които са създадени със социална цел, както и за да предлагат дългосрочно жилищно настаняване на наемателите.

1.1 Препратки

1.2 Идентифицирани изисквания

1.3 Свързани стандарти

2. Идентифицирани изисквания

Изисквания

3. Свързани стандарти

Стандарти
  • Builddate: 01.01.2027 00:00:00 -Doknr: CELEX:32013R0575
  • EULAW -

    EN: Legal acts of the European Union from EUR-Lex, https://eur-lex.europa.eu/. © European Union. Re-use is authorised by Decision 2011/833/EU, provided the source is acknowledged; the consolidated texts are licensed under CC BY 4.0 (EUR-Lex legal notice). Divided into sections and converted into the GRCA format, the wording unchanged. Only the legislation published in the Official Journal of the European Union is deemed authentic.

    DE: Rechtsakte der Europäischen Union aus EUR-Lex, https://eur-lex.europa.eu/. © Europäische Union. Weiterverwendung nach Beschluss 2011/833/EU mit Quellenangabe gestattet; die konsolidierten Fassungen stehen unter CC BY 4.0 (Rechtlicher Hinweis von EUR-Lex). In Abschnitte aufgeteilt und in das GRCA-Format umgewandelt, der Wortlaut unverändert. Verbindlich sind allein die im Amtsblatt der Europäischen Union veröffentlichten Rechtsakte.