+Článok 126a Expozície voči nadobudnutiu pozemku, rozvoju a výstavbe
---+Článok 126a 1.
---+Článok 126a 2.
---+Článok 126a 3.

Článok 126a Expozície voči nadobudnutiu pozemku, rozvoju a výstavbe

-

1. Prehľad

,
Článok 126a 1.
Expozícii ADC sa priraďuje riziková váha 150 %.
Článok 126a 2.

Expozíciám ADC voči nehnuteľnému majetku určenému na bývanie sa môže priradiť riziková váha 100 % za predpokladu, že inštitúcia uplatňuje spoľahlivé štandardy pre vznik a monitorovanie, ktoré spĺňajú požiadavky stanovené v článkoch 74 a 79 smernice 2013/36/EÚ, a ak je splnená aspoň jedna z týchto podmienok:

a) 

významnú časť celkových zmlúv predstavujú právne záväzné predkúpne alebo prednájomné zmluvy, v súvislosti s ktorými kupujúci alebo nájomca uskutočnil značný hotovostný vklad, ktorý v prípade ukončenia zmluvy prepadne, alebo v ktorých je financovanie zaručené rovnocenným spôsobom, alebo právne záväzné kúpne alebo nájomné zmluvy vrátane prípadov, keď sa platba vykonáva v splátkach v priebehu stavebných prác;

b) 

dlžník má značný kapitál vystavený riziku, ktorý pozostáva zo sumy vlastného imania, ktorú poskytol dlžník, primeranej vo vzťahu k hodnote nehnuteľného majetku určeného na bývanie po jeho dokončení.
Článok 126a 3.
EBA do 10. júla 2025 vydá usmernenia v súlade s článkom 16 nariadenia (EÚ) č. 1093/2010, v ktorých sa bližšie určia pojmy „značné hotovostné vklady“, „financovanie zaručené rovnocenným spôsobom“, „významná časť celkových zmlúv“ a „primeraná suma vlastného imania, ktorú poskytol dlžník“, pričom sa zohľadnia osobitosti poskytovania úverov inštitúciami pre verejné bytové podniky alebo neziskové subjekty v celej Únii, ktoré sú regulované zákonom a ktoré slúžia na sociálne účely a ponúkajú nájomcom dlhodobé bývanie.

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požiadavky

1.3 Súvisiace štandardy

2. Identifikované požiadavky

Požiadavky

3. Súvisiace štandardy

Štandardy
  • Builddate: 01.01.2027 00:00:00 -Doknr: CELEX:32013R0575
  • EULAW -

    EN: Legal acts of the European Union from EUR-Lex, https://eur-lex.europa.eu/. © European Union. Re-use is authorised by Decision 2011/833/EU, provided the source is acknowledged; the consolidated texts are licensed under CC BY 4.0 (EUR-Lex legal notice). Divided into sections and converted into the GRCA format, the wording unchanged. Only the legislation published in the Official Journal of the European Union is deemed authentic.

    DE: Rechtsakte der Europäischen Union aus EUR-Lex, https://eur-lex.europa.eu/. © Europäische Union. Weiterverwendung nach Beschluss 2011/833/EU mit Quellenangabe gestattet; die konsolidierten Fassungen stehen unter CC BY 4.0 (Rechtlicher Hinweis von EUR-Lex). In Abschnitte aufgeteilt und in das GRCA-Format umgewandelt, der Wortlaut unverändert. Verbindlich sind allein die im Amtsblatt der Europäischen Union veröffentlichten Rechtsakte.