6. Zohlednění specifik poskytování úvěrů subjektům veřejného bydlení nebo neziskovým subjektům

Expozice ADC vůči subjektům veřejného bydlení nebo neziskovým subjektům v celé Unii, které jsou upraveny právními předpisy a existují s cílem sloužit sociálním účelům a nabízet nájemníkům dlouhodobé bydlení, by měly podléhat zacházení uvedenému v odstavcíc h 23 a 24, jsou- li splněny obě tyto podmínky:

• a. zamýšlené použití nemovitosti je výhradně k pronájmu;
• b. na financovanou nemovitost se vztahuje předpis, který stanoví podmínky pro získání nároku na sociální/veřejné bydlení, včetně kritérií pro žadatele týkajících se jejich příjmu, velikosti rodiny, pobytového statusu a požadavků na výstavbu, včetně velikosti jednotlivých bytových jednotek nebo bezbariérového přístupu.

Pokud jde o expozice ADC uvedené v odstavci 22 , požadavek na významnou část celkového počtu smluv, jak je uveden v čl. 126a odst. 2 písm. a) nařízení CRR, by se měl považovat za splněný, pokud u daného projektu a u každého typu sociálních bytů v rámci projektu počet žadatelů převyšuje počet sociálních bytů, které jsou k dispozici pro pronájem. Není - li počet žadatelů u konkrétního projektu k dispozici, je však dostupný na úrovni obce, lze srovnání mezi počtem žadatelů u každého typu sociálních bytů a počtem sociálních bytů, které jsou k dispozici pro pronájem, provést na úrovni obce.

Pro expozice ADC uvedené v odstavci 22 by měla být odpovídající výše vlastního kapitálu poskytnutého dlužníkem pro účely čl. 126a odst. 2 písm. b) nařízení CRR stanovena v souladu s požadavky odstavců 19 až 21 těchto obecných pokynů s touto úpravou:

• a. [Snížení prahové hodnoty vlastního kapitálu]: poměr výše vlastního kapitálu poskytnutého dlužníkem k hodnotě obytné nemovitosti po dokončení podle odstavce 19 by měl být roven 20 % nebo vyšší.
• b. [Povolení dotací a grantů přislíbených dlužníkovi]: dotace a granty uvedené v odst. 20 písm. b) zahrnují rovněž dotace a granty přislíbené dlužníkovi k uhrazení vzniklých nákladů projektu, včetně dotací přislíbených ve formě finančních prostředků získaných ze státem podporovaných, nezajištěných podřízených úvěrů s preferenčními úrokovými sa zbami, měřeno v měně financování pro dlužníka a v okamžiku výpočtu kapitálových požadavků.