6. Отчитане на особеностите на кредитирането на дружества за жилищно настаняване или дружества с нестопанска цел

Експозициите към ПРС за дружества за жилищно настаняване или дружества с нестопанска цел в целия Съюз, които са уредени със закон и които са създадени със социална цел, както и за да предлагат дългосрочно жилищно настаняване на наемателите, следва да подлежат на третирането, посочено в точка 23 и 24 , когато са изпълнени следните две условия:

• а. Предназначението на имота е изключително за отдаване под наем;
• б. Финансираното имущество е предмет на регламент, определящ допустимостта за получаване на социално жилищно настаняване, включително критерии за кандидатите във връзка с техния доход, брой членове на семейството, статута на пребиваване и изискванията към строителството, включително размера на всяка единица или осигуряване на достъпна среда .

За експозициите към ПРС, посочени в точка 22 , изискването за значителен дял от всички договори, както е посочено в член 126а, параграф 2, буква а) от РКИ, следва да се счита за изпълнено, ако за разглеждания проект и за всеки вид социални жилищни единици в проекта броят на заявителите надвишава броя на социалните жилищни единици, които са на разположение за отдаване под наем. Когато броят на кандидатите не е наличен за конкретен проект, но е наличен на общинско равнище, сравнението между броя на кандидатите за всеки тип социални жилища и броя на социалните жилища, които са на разположение за отдаване под наем, може да се извърши на общинско равнище.

При експозициите към ПРС, посочени в точка 22 , подходящият размер на предоставения от длъжника капитал, за целите на член 126а, параграф 2, буква б) от РКИ следва да бъде определен съгласно изискванията на точки 19 и 21 от настоящите насоки със следната корекция:

• а. [Намаляване на прага на капитала]: съотношението на размера на предоставения от длъжника капитал спрямо стойността на жилищния имот след завършването, както е посочено в точка 19 , следва да бъде равно на или по - голямо от 20%.
• б. [Допускане на субсидии и безвъзмездни средства, предоставени на длъжника]: Субсидиите и безвъзмездните средства, посочени в точка 20 , буква б), включват също така субсидиите и безвъзмездните средства, отпуснати на длъжника с цел покриване на направените разходи по проекта, включително субсидии, отпуснати под формата на средства, получени от обезпечени от държавата необезпечени подчинени заеми с преференциални лихвени проценти, измерени във валутата на финансирането за длъжника и към момента на изчисляване на капиталовите изисквания.