6. A lakásépítő vagy nonprofit szervezeteknek történő hitelezés sajátosságainak figyelembevétele

A törvény által szabályozott, szociális célt szolgáló szociális lakásokat építő vagy nonprofit, Unió szerte fennálló szervezetekkel szembeni ADC kitettségeket, amelyek célja hosszú távú lakhatás biztosítása a bérlők számára, a 23. és 24 . bekezdésekben említett eljárásnak kell alávetni, amennyiben mindkét alábbi feltétel teljesül:

• a. Az ingatlan tervezett felhasználása kizárólag bérbeadásra irányul;
• b. A finanszírozott ingatlan olyan rendelet hatálya alá tartozik, amely meghatározza a szociális/állami lakásként való elismerhetőség kritériuma it , beleértve a kérelmező kre vonatkozó feltételeket a jövedelmük, családjuk mérete, tartózkodási jogállásuk tekintetében, valamint az építésre vonatkozó követelményeket, beleértve az egyes egységek méretét vagy az akadálymentességét.

A 22. bekezdésben említett ADC- kitettségek esetében az összes szerződés jelentős részére vonatkozó, a CRR 126a. cikke (2) bekezdésének a) pontjában meghatározott követelményt teljesítettnek kell tekinteni, ha az érintett projekt és a projektben szereplő szociá lis lakásegységek minden egyes típusa tekintetében a kérelmezők száma meghaladja a bérbe adható szociális lakásegységek számát. Amennyiben a kérelmezők száma egy adott projekt esetében nem áll rendelkezésre, de önkormányzati szinten rendelkezésre áll, az egyes szociális lakóegységekre vonatkozó kérelmezők száma és a bérelhető szociális lakások száma közötti összehasonlítás önkormányzati szinten is elvégezhető.

A 22. bekezdésben említett ADC-kitettségek esetében a CRR 126a. cikke (2) bekezdése b) pontjának alkalmazásában a kötelezett által befizetett tőke megfelelő összegét a jelen iránymutatások 19 –21 . bekezdésében foglalt követelményeknek megfelelően kell megállapítani, a következő kiigazítással:

• a. [A saját tőke küszöbértékének csökkentése]: a kötelezett által biztosított saját tőke összegének a lakóingatlan befejezéskori értékéhez viszonyított, a 19 . bekezdésben említett arányának legalább 20%-nak kell lennie.
• b. [A kötelezettnek nyújtott támogatások és vissza nem térítendő támogatások engedélyezése]: A 20. bekezdés b) pontjában említett támogatások és vissza nem térítendő támogatások magukban foglalják a kötelezettnek a projekt felmerült költségeinek fedezése érdekében nyújtott támogatásokat és vissza nem térítendő támogatásokat is, beleértve az államilag támogatott, fedezetlen, kedvezményes kamatozású alárendelt kölcsönökből származó pénzeszközök formájában nyújtott támogatásokat is, a kötelezett finanszírozásának pénznemében és a tőkekövetelmények kiszámításának időpontjában értékelve.