4.2.2 Външни условия и оперативна среда

Кредитните институции следва да оценяват и вземат предвид настоящите и вероятните бъдещи външни оперативни условия и среда при изготвянето на стратегията за необслужвани експозиции и свързаните с нея цели за намаляване на необслужваните експозиции. Следният списък от външни фактори, ако е подходящо, следва да се вземе предвид от кредитните институции при определянето на стратегията за необслужвани експозиции:

• а) Макроикономическите условия, включително динамиката на пазара на недвижими имоти или други относими сектори, като се вземат предвид секторните концентрации на портфейлите с необслужвани експозиции.
• б) Очакванията на пазара по отношение на приемливи нива на необслужвани експозиции и покритие, включително, но не само, становищата на рейтинговите агенции и на пазарни анализатори, както и наличните изследвания, като се отчитат по подходящ начин също и интересите на кредитополучателите.
• в) Инвеститорско търсене за необслужвани експозиции, включително тенденции и динамиката на националните и международните пазари на необслужвани експозиции за портфейлни продажби.
• г) Зрелостта на сектора за услуги по обслужване на необслужвани експозиции и наличието и покритието на специализирани обслужващи лица.
• д) Регулаторната, правната и съдебната рамка. Кредитните институции следва да разбират добре правните процедури, свързани със събирането на необслужвани експозиции за различни видове активи и различни юрисдикции. По - специално, кредитните институции следва да оценяват средната продължителност на такива производства, средните финансови резултати, реда на различните видове експозиции и свързаните с тях последици за резултатите, влиянието на видовете и реда на обезпечението и гаранциите върху резултатите, въздействието на въпроси, свързани със защитата на потребителите, върху съдебни решения, и средните общи разходи, свързани със съдебни производства. При определянето на стратегията за необслужвани експозиции следва да бъдат взети предвид и правни разпоредби, насочени към защита на потребителите, по - специално по отношение на жилищните ипотечни експозиции.
• е) Националните данъчни последици от обезценки и отписвания на необслужвани експозиции.