Propiedad o gestión de inmuebles

De acuerdo con los criterios generales previstos en los apartados 15 a 21, la propiedad

• o la gestión de actividades inmobiliarias se considerarán auxiliares a las actividades bancarias en cualquiera de las siguientes situaciones ilustrativas:
• a. la actividad presta apoyo a las actividades bancarias, incluidas aquellas situaciones en las que:
• i. los inmuebles que sean propiedad de la empresa o estén gestionados por ella se utilicen para prestar apoyo a las operaciones del negocio bancario (por ejemplo, sucursales bancarias o sedes centrales), o
• ii. la propiedad de los bienes inmuebles de la empresa surja como resultado directo del negocio bancario.
• b. la actividad complementa las actividades bancarias, incluidas situaciones en las que:
• i. la empresa comercialice activamente a sus clientes productos o servicios bancarios complementarios (por ejemplo, hipotecas) que apoyen la estrategia de venta cruzada del grupo;
• ii. las entidades o las entidades fi nancieras del grupo ofrezcan activamente y vendan a sus clientes inversiones en fondos inmobiliarios, o inviertan los activos gestionados de los clientes en dichos fondos inmobiliarios, cuyas propiedades son gestionadas en gran medida por la empresa, o
• iii. los servicios de gestión inmobiliaria de la empresa (por ejemplo, la gestión de inversiones inmobiliarias para clientes) se comercialicen como un servicio complementario a los servicios bancarios (p. ej., gestión de carteras).
• c. la actividad dependa signi fi cativamente de las actividades bancarias, incluidas situaciones en las que:
• i. para la fi nanciación de inmuebles de su propiedad o promocionados por ella, la empresa dependa en gran medida de la fi nanciación procedente de entidades o de entidades fi nancieras del grupo, o
• ii. la empresa dependa de determinados productos o de servicios bancarios proporcionados por entidades o por entidades fi nancieras del grupo para llevar a cabo sus actividades. Entre estos servicios se incluirán la evaluación de los riesgos fi nancieros de los proyectos, la gestión de riesgos, el apoyo al cumplimiento normativo u otros servicios que demuestren un elevado grado de interconexión y de dependencia de la empresa.