Eigendom of beheer van vastgoed

In overeenstemming met de algemene criteria van de punten 15 tot en met 21 moet de eigendom of het beheer van vastgoedactiviteiten in elk van de volgende illustratieve situaties als nevenactiviteit van het bankbedrijf worden beschouwd:

• a. de activiteit ondersteunt het bankbedrijf, inclusief situaties waarin:
• i. het vastgoed dat eigendom is van of beheerd wordt door de onderneming, wordt gebruikt ter ondersteuning van de activiteiten van het bankbedrijf (bv. bank fi lialen of hoofdkantoren), of
• ii. de eigendom van het vastgoed van de onderneming ontstaat als een direct gevolg van het bankbedrijf.
• b. de activiteit vormt een aanvulling op het bankbedrijf, met inbegrip van situaties waarin:
• i. de onderneming actief aanvullende bankproducten of -diensten (bijvoorbeeld hypotheken) aan haar klanten aanbiedt die de cross-sellingstrategie van de groep ondersteunen;
• ii. instellingen of fi nanciële instellingen van de groep actief beleggingen in vastgoedfondsen aanbieden en verkopen aan hun klanten, of het beheerde vermogen van klanten beleggen in dergelijke vastgoedfondsen, waarvan de eigendommen in grote mate door de onderneming worden beheerd; of
• iii. de vastgoedbeheerdiensten van de onderneming (bv. het beheer van vastgoedbeleggingen voor cliënten) op de markt worden gebracht als een dienst die een aanvulling vormt op de bankdiensten (bv. portefeuillebeheer).
• c. de activiteit sterk afhankelijk is van het bankbedrijf, waaronder situaties waarin:
• i. voor de fi nanciering van onroerend goed dat eigendom is van of ontwikkeld wordt door de onderneming, de onderneming in belangrijke mate afhankelijk is van fi nanciering door instellingen of fi nanciële instellingen van de groep; of
• ii. de onderneming voor de uitoefening van haar activiteiten afhankelijk is van bepaalde bankproducten of -diensten die worden aangeboden door instellingen of fi nanciële instellingen van de groep. Deze diensten omvatten de beoordeling van fi nanciële risico’s van projecten, risicobeheer, nalevingsondersteuning of andere diensten waaruit een hoge mate van verwevenheid en afhankelijkheid van de onderneming blijkt.