Proprietà o gestione di beni

In linea con i criteri generali di cui ai paragra fi da 15 a 21, la proprietà o la gestione di beni dovrebbe essere considerata accessoria a un’attività bancaria in una delle seguenti situazioni esempli fi cative:

• a. l’attività sostiene il settore bancario, comprese le situazioni in cui:
• i. i beni di proprietà dell’impresa o gestiti da quest’ultima sono utilizzati per sostenere le operazioni bancarie (ad esempio succursali o sedi centrali di banche); oppure
• ii. la proprietà dei beni dell’impresa deriva direttamente dall’attività bancaria;
• b. l’attività integra il settore bancario, comprese le situazioni in cui:
• i. l’impresa commercializza attivamente presso i suoi clienti prodotti o servizi bancari complementari (ad esempio mutui ipotecari) che promuovono la strategia di cross-selling del gruppo;
• ii. gli enti o gli enti fi nanziari del gruppo o (cid:431) rono e vendono attivamente ai propri clienti investimenti in fondi immobiliari, oppure investono il patrimonio gestito dei clienti in tali fondi immobiliari, i cui beni sono in larga misura gestiti dall’impresa; oppure
• iii. i servizi di gestione dei beni dell’impresa (ad esempio la gestione di investimenti immobiliari per conto di clienti) sono commercializzati come servizio complementare a quelli bancari (ad esempio la gestione di portafogli);
• c. l’attività dipende in misura signi fi cativa dal settore bancario, comprese le situazioni in cui:
• i. ai fi ni del fi nanziamento dei beni posseduti o prodotti, l’impresa dipende in misura signi fi cativa dai fi nanziamenti erogati da enti o da enti fi nanziari del gruppo; oppure
• ii. l’impresa fa assegnamento su determinati prodotti o servizi bancari forniti da enti o enti fi nanziari del gruppo per svolgere le sue attività. Tali servizi dovrebbero comprendere la valutazione del rischio fi nanziario dei progetti, la gestione del rischio, il supporto alla conformità o altri servizi che dimostrino un elevato livello di interconnessione e dipendenza dell’impresa.