Kiinteistöjen hallinta tai hoito

Kohdissa 15– 21 esitettyjen yleisten kriteerien mukaisesti kiinteistöjen hallintaan tai hoitoon liittyvät toiminnot tulisi katsoa pankkitoiminnan oheistoiminnaksi missä tahansa seuraavista havainnollistavista tilanteista:

• a. toiminto tukee pankkitoimintaa muun muassa tilanteissa, joissa
• i. yrityksen hallitsemia tai hoitami a kiinteistö jä käytetään pankkitoiminnan tukemiseen (esim. pankkien konttorit tai pääkonttorit) tai
• ii. yrityksen kiinteistöomistus syntyy suoraan pankkitoiminnan seurauksena.
• b. toiminto täydentää pankkitoimintaa muun muassa tilanteissa, joissa
• i. yritys markkinoi asiakkailleen aktiivisesti täydentäviä pankkituotteita tai - palveluja (esim. asuntolainoja), jotka tukevat ryhmän ristiinmyyntistrategiaa
• ii. ryhmän laitokset tai rahoituslaitokset tarjoavat ja myyvät asiakkailleen aktiivisesti sijoituksia sellaisiin kiinteistörahastoihin, joiden kiinteistöjä yritys hoitaa suurelta osin, tai sijoittavat asiakkaiden hallinnoimia varoja tällaisiin kiinteistörahast oihin, tai
• iii. yrityksen kiinteistöhoitopalveluja (esim. asiakkaiden sijoituskiinteistöjen hoito) markkinoidaan pankkitoiminnan palveluja (esim. salkunhoito) täydentävänä palveluna.
• c. toiminto on merkittävässä määrin riippuvainen pankkitoiminnasta, mukaan lukien tilanteet, joissa
• i. yritys on omistamiensa tai rakennuttamiensa kiinteistöjen rahoittamisessa merkittävästi riippuvainen ryhmän laitosten tai rahoituslaitosten antamasta rahoituksesta tai
• ii. yritys on toimintansa harjoittamisessa riippuvainen tietyistä ryhmän laitosten tai rahoituslaitosten tarjoamista pankkituotteista tai -palveluista. Tällaisia palveluja ovat hankkeiden taloudellisen riskin arviointi, riskienhallinta, säännösten noudattamise n tukeminen tai muut palvelut, jotka osoittavat yrityksen vahvan keskinäisen riippuvuuden ja kytkeytyneisyyden.