+Artikkel 125 Elamukinnisvarale seatud hüpoteegiga tagatud riskipositsioonid
---+Artikkel 125 1.
---+Artikkel 125 2.
---+Artikkel 125 3.

Artikkel 125 Elamukinnisvarale seatud hüpoteegiga tagatud riskipositsioonid

-

1. Ülevaade

,
Artikkel 125 1.
Artikli 124 lõike 2 punkti a alapunktis i või ii osutatud elamukinnisvaraga tagatud riskipositsiooni osa puhul, mis moodustab kuni 55 % kinnisvara väärtusest, määratakse riskikaal 20 %.

Kui finantsinstitutsioonil on tagapool asuva järjekohaga pandiõigus ja talle ei kuulu eespool asuva järjekohaga pandiõigusi, arvatakse selleks, et määrata kindlaks asjaomase finantsinstitutsiooni riskipositsiooni see osa, mille suhtes võib kohaldada 20 %-list riskikaalu, kinnisvara 55 %-lise väärtuse summast maha sellele finantsinstitutsioonile mittekuuluvate eespool asuva järjekohaga pandiõiguste summa.

Kui finantsinstitutsioonile mittekuuluvad pandiõigused kuuluvad tema pandiõigusega samasse nõudeõiguse järku, arvatakse selleks, et määrata kindlaks asjaomase finantsinstitutsiooni riskipositsiooni see osa, mille suhtes võib kohaldada 20 %-list riskikaalu, kinnisvara 55 %-lise väärtuse summast, mida on vähendatud sellele finantsinstitutsioonile mittekuuluvate eespool asuva järjekohaga pandiõiguste summa võrra, maha järgmised summad:

a) 

55 % kinnisvara väärtusest, millest on maha arvatud eespool asuva järjekohaga pandiõiguste, kui neid on, nii asjaomasele finantsinstitutsioonile kui ka teistele finantsinstitutsioonidele kuuluvad pandiõigused, summa, ning

b) 

selliste finantsinstitutsioonidele mittekuuluvate pandiõiguste summa, mis kuuluvad tema pandiõigusega samasse nõudeõiguse järku, jagatuna kõigi samasse nõudeõiguse järku kuuluvate pandiõiguste summaga.

Kui pädev asutus või määratud asutus on kooskõlas artikli 124 lõikega 9 vajaduse korral kehtestanud käesolevas lõikes osutatust kõrgemad riskikaalud või väiksema protsendi kinnisvara väärtusest, kasutavad finantsinstitutsioonid artikli 124 lõike 9 kohaselt kehtestatud riskikaalu või protsendimäära.

Esimeses lõigus osutatud riskipositsiooni ülejäänud osale, kui see on olemas, määratakse riskikaal kui vastaspoole suhtes olevale riskipositsioonile, mis ei ole elamukinnisvaraga tagatud.
Artikkel 125 2.
Artikli 124 lõike 2 punkti a alapunktis iii osutatud riskipositsioonile määratakse riskikaal, mis on kehtestatud kooskõlas tabeli 1 vastava riskipositsiooni ja tagatisvara väärtuse suhtarvu riskikaalu rühmaga.

Kui pädev asutus või määratud asutus on käesoleva lõike kohaldamisel kooskõlas artikli 124 lõikega 9 vajaduse korral kehtestanud käesolevas lõikes osutatust kõrgema riskikaalu või väiksema riskipositsiooni ja tagatisvara väärtuse suhtarvu protsendimäära, kasutavad finantsinstitutsioonid artikli 124 lõike 9 kohaselt kehtestatud riskikaalu või protsendimäära.


Tabel 1

ETV

ETV ≤ 50 %

50 % < ETV ≤ 60 %

60 % < ETV ≤ 80 %

80 % < ETV ≤ 90 %

90 % < ETV ≤ 100 %

ETV > 100 %

Riskikaal

30 %

35 %

45 %

60 %

75 %

105 %

Erandina käesoleva lõike esimesest lõigust võivad finantsinstitutsioonid kohaldada käesoleva artikli lõikes 1 osutatud käsitlust liikmesriigi territooriumil asuva elamukinnisvaraga tagatud riskipositsioonide suhtes, kui asjaomase liikmesriigi pädev asutus on artikli 430a lõike 3 kohaselt avaldanud selliste riskipositsioonide kahjumäärad, mis kõnealuse liikmesriigi finantsinstitutsioonide poolt kõnealuse riigisisese kinnisvaraturu kohta esitatud koondandmete põhjal ei ületa ühtegi eelneval aastal selliseid riskipositsioone omanud finantsinstitutsioonide kogukahju järgmistest piirmääradest:

a) 

finantsinstitutsioonide poolt artikli 430a lõike 1 punkti a kohaselt teatatud kogusumma, jagatuna finantsinstitutsioonide poolt artikli 430a lõike 1 punkti c kohaselt teatatud kogusummaga ei ületa 0,3  %;

b) 

finantsinstitutsioonide poolt artikli 430a lõike 1 punkti b kohaselt teatatud kogusumma jagatuna finantsinstitutsioonide poolt artikli 430a lõike 1 punkti c kohaselt teatatud kogusummaga ei ületa 0,5  %.
Artikkel 125 3.
Finantsinstitutsioonid võivad käesoleva artikli lõike 2 teises lõigus osutatud erandit kohaldada ka juhul, kui sellise kolmanda riigi pädev asutus, kes kohaldab järelevalve- ja regulatiivset korda, mis on vähemalt samaväärne liidus kohaldatava korraga, mis on kindlaks määratud kooskõlas artikli 107 lõikega 4 vastu võetud komisjoni otsuses, avaldab vastavad kahjumäärad nõuete puhul, mis on tagatud selle kolmanda riigi territooriumil asuva elamukinnisvaraga.

Kui kolmanda riigi pädev asutus ei avalda vastavaid kahjumäärasid nõuete puhul, mis on tagatud selle kolmanda riigi territooriumil asuva elamukinnisvaraga, võib sellise teabe kolmanda riigi kohta avaldada EBA, tingimusel et on olemas kehtivad statistilised andmed, mis on vastava elamukinnisvaraturu suhtes statistiliselt esinduslikud.

1.1 Viited

1.2 Tuvastatud nõuded

1.3 Seotud standardid

2. Tuvastatud nõuded

Nõuded

3. Seotud standardid

Standardid