+Článok 125 Expozície zabezpečené hypotékami na nehnuteľný majetok určený na bývanie
---+Článok 125 1.
---+Článok 125 2.
---+Článok 125 3.

Článok 125 Expozície zabezpečené hypotékami na nehnuteľný majetok určený na bývanie

-

1. Prehľad

,
Článok 125 1.
V prípade expozície zabezpečenej nehnuteľným majetkom určeným na bývanie, ako sa uvádza v článku 124 ods. 2 písm. a) bode i) alebo ii), sa časti expozície do 55 % hodnoty majetku priradí riziková váha 20 %.

Ak má inštitúcia v držbe podriadené záložné právo a existujú prednostnejšie záložné práva, ktoré táto inštitúcia nemá v držbe, na určenie časti expozície inštitúcie, ktorá je oprávnená na priradenie rizikovej váhy 20 %, sa kvóta 55 % hodnoty majetku zníži o hodnotu prednostnejších záložných práv, ktoré táto inštitúcia nemá v držbe.

Ak sú záložné práva, ktoré inštitúcia nemá v držbe, rovnocenné záložnému právu v držbe inštitúcie, na určenie časti expozície inštitúcie, ktorá je oprávnená na priradenie rizikovej váhy 20 %, sa kvóta 55 % hodnoty majetku, znížená o hodnotu prednostnejších záložných práv, ktoré inštitúcia nemá v držbe, zníži o súčin:

a) 

55 % hodnoty majetku zníženej o hodnotu prednostnejších záložných práv, ak existujú, a to v držbe inštitúcie aj v držbe iných inštitúcií a

b) 

hodnoty záložných práv, ktoré inštitúcia nemá v držbe a ktoré sú rovnocenné so záložným právom v držbe inštitúcie, delenej súčtom všetkých rovnocenných záložných práv.

Ak v súlade s článkom 124 ods. 9 príslušný orgán alebo určený orgán stanovil vyššiu rizikovú váhu alebo nižší percentuálny podiel hodnoty majetku než tie, ktoré sú uvedené v tomto odseku, inštitúcie použijú rizikovú váhu alebo percentuálny podiel stanovené v súlade s článkom 124 ods. 9.

Zostávajúcej časti expozície uvedenej v prvom pododseku, ak existuje, sa priraďuje riziková váha ako expozícii voči protistrane, ktorá nie je zabezpečená nehnuteľným majetkom určeným na bývanie.
Článok 125 2.
Expozícii uvedenej v článku 124 ods. 2 písm. a) bode iii) sa priraďuje riziková váha stanovená v súlade s príslušnou skupinou rizikovej váhy pomeru expozície k hodnote v tabuľke 1.

Na účely tohto odseku, ak v súlade s článkom 124 ods. 9 príslušný orgán alebo určený orgán stanovil vyššiu rizikovú váhu alebo nižšie percentuálne vyjadrenie pomeru expozície k hodnote než tie, ktoré sú uvedené v tomto odseku, inštitúcie použijú rizikovú váhu alebo percentuálny podiel stanovené v súlade s článkom 124 ods. 9.


Tabuľka 1

ETV

ETV ≤ 50 %

50 % < ETV ≤ 60 %

60 % < ETV ≤ 80 %

80 % < ETV ≤ 90 %

90 % < ETV ≤ 100 %

ETV > 100 %

Riziková váha

30 %

35 %

45 %

60 %

75 %

105 %

Odchylne od prvého pododseku tohto odseku môžu inštitúcie uplatniť zaobchádzanie uvedené v odseku 1 tohto článku na expozície zabezpečené nehnuteľným majetkom určeným na bývanie, ktorý sa nachádza na území členského štátu, ak príslušný orgán tohto členského štátu uverejnil v súlade s článkom 430a ods. 3 stratovosť takýchto expozícií, ktorá na základe súhrnných údajov oznámených inštitúciami v tomto členskom štáte pre daný národný trh s nehnuteľným majetkom nepresahuje žiadny z týchto limitov pre súhrnné straty z takýchto expozícií existujúcich v predchádzajúcom roku:

a) 

súhrnná suma oznámená inštitúciami podľa článku 430a ods. 1 písm. a) delená súhrnnou sumou oznámenou inštitúciami podľa článku 430a ods. 1 písm. c) nepresahuje 0,3  %;

b) 

súhrnná suma oznámená inštitúciami podľa článku 430a ods. 1 písm. b) delená súhrnnou sumou oznámenou inštitúciami podľa článku 430a ods. 1 písm. c) nepresahuje 0,5  %.
Článok 125 3.
Inštitúcie môžu uplatniť výnimku uvedenú v tomto článku ods. 2 treťom pododseku aj v prípadoch, ak príslušný orgán tretej krajiny, ktorá uplatňuje postupy dohľadu a regulácie, ktoré sú aspoň rovnocenné postupom uplatňovaným v Únii, ako sa určí v rozhodnutí Komisie prijatom v súlade s článkom 107 ods. 4, uverejní zodpovedajúcu stratovosť pre expozície zabezpečené nehnuteľným majetkom určeným na bývanie, ktorý sa nachádza na území tejto tretej krajiny.

Ak príslušný orgán tretej krajiny nezverejní zodpovedajúcu stratovosť pre expozície zabezpečené nehnuteľným majetkom určeným na bývanie, ktorý sa nachádza na území tejto tretej krajiny, EBA môže takéto informácie pre túto tretiu krajinu uverejniť za predpokladu, že sú k dispozícii platné štatistické údaje, ktoré sú štatisticky reprezentatívne pre príslušný trh s nehnuteľným majetkom určeným na bývanie.

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požiadavky

1.3 Súvisiace štandardy

2. Identifikované požiadavky

Požiadavky

3. Súvisiace štandardy

Štandardy