+Article 126a Експозиции към финансиране на придобиването и разработването на терени и на строителството върху тях
---+Article 126a 1.
---+Article 126a 2.
---+Article 126a 3.

Article 126a Експозиции към финансиране на придобиването и разработването на терени и на строителството върху тях

-

1. Преглед

,
Article 126a 1.
Експозициите към ПРС получават рисково тегло от 150 %.
Article 126a 2.

Експозициите към ПРС за жилищни имоти може да получат рисково тегло от 100 %, при условие че институцията прилага надеждни стандарти за иницииране и наблюдение, които отговарят на изискванията, заложени в членове 74 и 79 от Директива 2013/36/ЕС, и когато е изпълнено поне едно от следните условия:

a) 

правно обвързващите предварителни договори за продажба или за наем, за които купувачът или наемателят е направил съществен паричен депозит, който подлежи на отнемане, ако договорът бъде прекратен, или при които финансирането е гарантирано по равностоен начин, или правно обвързващите договори за продажба или наем, включително когато финансирането се извършва на вноски в хода на строителството, представляват значителен дял от всички договори;

б) 

длъжникът е рискувал съществен размер капитал, който представлява подходящ размер на предоставения от длъжника капитал в сравнение със стойността на жилищния имот при завършване.
Article 126a 3.
До 10 юли 2025 г. ЕБО издава насоки в съответствие с член 16 от Регламент (ЕС) № 1093/2010, в които се уточняват термините съществен паричен депозит, „гарантирано по равностоен начин финансиране“, „значителен дял от всички договори“ и „подходящ размер на предоставения от длъжника капитал“, като се вземат предвид особеностите на кредитирането от страна на институциите на дружества за жилищно настаняване или дружества с нестопанска цел в целия Съюз, които са уредени със закон и които са създадени със социална цел, както и за да предлагат дългосрочно жилищно настаняване на наемателите.

1.1 Препратки

1.2 Идентифицирани изисквания

1.3 Свързани стандарти

2. Идентифицирани изисквания

Изисквания

3. Свързани стандарти

Стандарти