+Članak 126.a Izloženosti prema stjecanju zemljišta, razvoju i građenju
---+Članak 126.a 1.
---+Članak 126.a 2.
---+Članak 126.a 3.
|
Članak 126.a Izloženosti prema stjecanju zemljišta, razvoju i građenju
-
1. Pregled
| Naslov |
Regulativa |
|
Članak 126.a 1.
|
ADC izloženosti dodjeljuje se ponder rizika od 150 %.
|
|
Članak 126.a 2.
|
ADC izloženostima osiguranima stambenim nekretninama može se dodijeliti ponder rizika od 100 % pod uvjetom da institucija primjenjuje primjerene standarde o odobravanju i praćenju koji ispunjavaju zahtjeve iz članaka 74. i 79. Direktive 2013/36/EU i ako je ispunjen barem jedan od sljedećih uvjeta:
(a)
pravno obvezujući predugovori o prodaji ili najmu, za koje su kupac ili najmoprimac dali znatan gotovinski polog koji se u slučaju raskida ugovora gubi, ili ako je financiranje osigurano na istovjetan način, ili pravno obvezujući kupoprodajni ugovori ili ugovori o najmu, uključujući slučajeve u kojima se plaćanje izvršava u obrocima kako građevinski radovi napreduju, dosežu značajan udio ukupnih ugovora;
(b)
dužnik ima znatno vlastito ulaganje, koje je iskazano kao odgovarajući iznos doprinosa dužnika vlastitim ulaganjima prema vrijednosti stambene nekretnine nakon dovršenja.
|
|
Članak 126.a 3.
|
Do 10. srpnja 2025. EBA izdaje smjernice, u skladu s člankom 16. Uredbe (EU) br. 1093/2010, u kojima utvrđuje pojmove znatan gotovinski polog, „financiranje osigurano na istovjetan način”, „značajan udio ukupnih ugovora” i „odgovarajući iznos doprinosa dužnika vlastitim ulaganjima”, uzimajući u obzir posebnosti koje institucije imaju pri kreditiranju javnog stanovanja ili subjekata koji ne posluju s ciljem ostvarivanja dobiti u cijeloj Uniji koje su pravno uređene i postoje radi zadovoljenja društvenih potreba te da bi se stanarima ponudilo dugoročno stanovanje.
|
,
1.1 Reference
1.2 Utvrđeni zahtjevi
1.3 Povezani standardi
2. Utvrđeni zahtjevi
3. Povezani standardi
|