+126.a pants Zemes iegādes, attīstīšanas un būvniecības riska darījumi
---+126.a pants 1.
---+126.a pants 2.
---+126.a pants 3.
|
126.a pants Zemes iegādes, attīstīšanas un būvniecības riska darījumi
-
1. Pārskats
| Nosaukums |
Regulējums |
|
126.a pants 1.
|
Iegādes, attīstīšanas un būvniecības (“ADC”) riska darījumam piemēro 150 % riska pakāpi.
|
|
126.a pants 2.
|
Mājokļa īpašuma ADC riska darījumiem var piešķirt 100 % riska pakāpi ar noteikumu, ka iestāde piemēro stabilus iniciēšanas un uzraudzības standartus, kuri atbilst Direktīvas 2013/36/ES 74. un 79. pantā noteiktajām prasībām, un ja ir ievērots vismaz viens no turpmāk minētajiem nosacījumiem:
a)
juridiski saistoši pirmspārdošanas vai pirmsnomas līgumi, kuru ietvaros pircējs vai īrnieks ir veicis ievērojamu skaidras naudas iemaksu, kas līguma izbeigšanas gadījumā tiek atsavināta, vai kuru ietvaros finansējums tiek nodrošināts līdzvērtīgā veidā, vai juridiski saistoši pārdošanas vai nomas līgumi, tostarp, ja maksājums tiek veikts pa daļām būvdarbu gaitā, veido ievērojamu daļu no visiem līgumiem;
b)
parādniekam ir būtisks riskam pakļauts pašu kapitāls, kas atspoguļots kā atbilstoša summa, ko parādnieks ir ieguldījis mājokļa īpašuma vērtībā pēc būvniecības pabeigšanas.
|
|
126.a pants 3.
|
Līdz 2025. gada 10. jūlijam saskaņā ar Regulas (ES) Nr. 1093/2010 16. pantu EBI izdod pamatnostādnes, kurās precizē terminus “ievērojamas skaidras naudas iemaksas”, “finansējums tiek nodrošināts līdzvērtīgā veidā”, “ievērojama daļa no visiem līgumiem” un “parādnieka iemaksāta pietiekama pašu kapitāla summa”, ņemot vērā specifiku, kāda piemīt iestāžu aizdevumiem valsts mājokļiem vai bezpeļņas struktūrām visā Savienībā, kuru darbību reglamentē tiesību akti un kuras pastāv, lai kalpotu sociāliem mērķiem un piedāvātu īrniekiem ilgtermiņa mājokļus.
|
,
1.1 Atsauces
1.2 Identificētās prasības
1.3 Saistītie standarti
2. Identificētās prasības
3. Saistītie standarti
|