+Článok 126a Expozície voči nadobudnutiu pozemku, rozvoju a výstavbe
---+Článok 126a 1.
---+Článok 126a 2.
---+Článok 126a 3.

Článok 126a Expozície voči nadobudnutiu pozemku, rozvoju a výstavbe

-

1. Prehľad

,
Článok 126a 1.
Expozícii ADC sa priraďuje riziková váha 150 %.
Článok 126a 2.

Expozíciám ADC voči nehnuteľnému majetku určenému na bývanie sa môže priradiť riziková váha 100 % za predpokladu, že inštitúcia uplatňuje spoľahlivé štandardy pre vznik a monitorovanie, ktoré spĺňajú požiadavky stanovené v článkoch 74 a 79 smernice 2013/36/EÚ, a ak je splnená aspoň jedna z týchto podmienok:

a) 

významnú časť celkových zmlúv predstavujú právne záväzné predkúpne alebo prednájomné zmluvy, v súvislosti s ktorými kupujúci alebo nájomca uskutočnil značný hotovostný vklad, ktorý v prípade ukončenia zmluvy prepadne, alebo v ktorých je financovanie zaručené rovnocenným spôsobom, alebo právne záväzné kúpne alebo nájomné zmluvy vrátane prípadov, keď sa platba vykonáva v splátkach v priebehu stavebných prác;

b) 

dlžník má značný kapitál vystavený riziku, ktorý pozostáva zo sumy vlastného imania, ktorú poskytol dlžník, primeranej vo vzťahu k hodnote nehnuteľného majetku určeného na bývanie po jeho dokončení.
Článok 126a 3.
EBA do 10. júla 2025 vydá usmernenia v súlade s článkom 16 nariadenia (EÚ) č. 1093/2010, v ktorých sa bližšie určia pojmy „značné hotovostné vklady“, „financovanie zaručené rovnocenným spôsobom“, „významná časť celkových zmlúv“ a „primeraná suma vlastného imania, ktorú poskytol dlžník“, pričom sa zohľadnia osobitosti poskytovania úverov inštitúciami pre verejné bytové podniky alebo neziskové subjekty v celej Únii, ktoré sú regulované zákonom a ktoré slúžia na sociálne účely a ponúkajú nájomcom dlhodobé bývanie.

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požiadavky

1.3 Súvisiace štandardy

2. Identifikované požiadavky

Požiadavky

3. Súvisiace štandardy

Štandardy