+Člen 126a Izpostavljenosti iz naslova pridobitve zemljišča, razvoja in gradnje nepremičnin
---+Člen 126a 1.
---+Člen 126a 2.
---+Člen 126a 3.
|
Člen 126a Izpostavljenosti iz naslova pridobitve zemljišča, razvoja in gradnje nepremičnin
-
1. Pregled
| Naslov |
Regulativa |
|
Člen 126a 1.
|
Izpostavljenosti ADC se dodeli utež tveganja 150 %.
|
|
Člen 126a 2.
|
Izpostavljenostim ADC iz naslova stanovanjskih nepremičnin se lahko dodeli utež tveganja 100 %, če institucija uporablja zanesljive standarde odobravanja in spremljanja izpostavljenosti, ki izpolnjujejo zahteve iz členov 74 in 79 Direktive 2013/36/EU, in kadar je izpolnjen vsaj eden od naslednjih pogojev:
(a)
pravno zavezujoče predprodajne ali prednajemne pogodbe, za katere je kupec ali najemnik dal znaten gotovinski polog, ki se v primeru prekinitve pogodbe zaseže, ali pri katerih se zagotovi enakovredno financiranje, ali pravno zavezujoče prodajne ali najemne pogodbe, vključno s tistimi, kjer se plačilo izvede v obrokih ob napredovanju gradbenih del, predstavljajo znaten delež vseh pogodb;
(b)
dolžnik ima znaten lastniški kapital, izpostavljen tveganju („equity at risk“), ki je predstavljen kot ustrezen znesek lastniškega kapitala, ki ga prispeva dolžnik k vrednosti stanovanjske nepremičnine ob dokončanju.
|
|
Člen 126a 3.
|
EBA do 10. julija 2025 v skladu s členom 16 Uredbe (EU) št. 1093/2010 izda smernice, v katerih opredeli izraze znatni gotovinski pologi, „zagotovitev enakovrednega financiranja“, „znaten delež vseh pogodb“ in „ustrezen znesek lastniškega kapitala, ki ga prispeva dolžnik“, pri čemer upošteva posebnosti institucij v zvezi s kreditiranjem javnih stanovanjskih družb ali neprofitnih združenj v Uniji, ki jih ureja pravo in služijo socialnim namenom ter nudijo najemnikom dolgoročne nastanitve.
|
,
1.1 Sklici
1.2 Ugotovljene zahteve
1.3 Povezani standardi
2. Ugotovljene zahteve
3. Povezani standardi
|