+Artikkel 126a Arendusprojektidega seotud riskipositsioonid
---+Artikkel 126a 1.
---+Artikkel 126a 2.
---+Artikkel 126a 3.

Artikkel 126a Arendusprojektidega seotud riskipositsioonid

-

1. Ülevaade

,
Artikkel 126a 1.
Arendusprojektidega seotud riskipositsioonile määratakse riskikaal 150 %.
Artikkel 126a 2.

Elamukinnisvara arendusprojektidega seotud riskipositsioonidele võib määrata riskikaalu 100 %, tingimusel et finantsinstitutsioon kohaldab usaldusväärseid laenu väljastamise ja jälgimise standardeid, mis vastavad direktiivi 2013/36/EL artiklites 74 ja 79 sätestatud nõuetele, ning et täidetud on vähemalt üks järgmistest tingimustest:

a) 

õiguslikult siduvad müügi- või liisingueelsed lepingud, mille puhul ostja või üürnik on teinud olulise rahalise sissemakse, millest lepingu lõpetamise korral jäädakse ilma, või kui rahastamine on tagatud samaväärsel viisil, või õiguslikult siduvad müügi- või liisingulepingud, sealhulgas siis, kui maksed tehakse osamaksetena ehitustööde edenedes, moodustavad kõigist lepingutest märkimisväärse osa;

b) 

võlgnikul on oluline riskile avatus, mida kajastatakse võlgniku sissemakstud omakapitali asjakohase summana elamukinnisvara valmimisjärgsesse väärtusesse.
Artikkel 126a 3.
EBA annab 10. juuliks 2025 kooskõlas määruse (EL) nr 1093/2010 artikliga 16 välja suunised, milles täpsustatakse mõisteid olulised rahalised sissemaksed, „samaväärsel viisil tagatud rahastamine”, „oluline osa kõigist lepingutest” ja „võlgniku sissemakstud omakapitali asjakohane summa”, võttes arvesse finantsinstitutsioonide poolt kogu liidus õigusaktidega reguleeritud ning sotsiaalsetel eesmärkidel ja üürnikele pikaajalise eluaseme pakkumiseks eksisteerivate munitsipaaleluaseme- või mittetulunduslikele üksustele antavate laenude eripära.

1.1 Viited

1.2 Tuvastatud nõuded

1.3 Seotud standardid

2. Tuvastatud nõuded

Nõuded

3. Seotud standardid

Standardid