9.1.2 Monitoring and controls

Τα πιστωτικά ιδρύματα θα πρέπει να παρακολουθούν και να επανεξετάζουν τις αποτιμήσεις που πραγματοποιούν εσωτερικοί ή εξωτερικοί εκτιμητές σε τακτική βάση, όπως ορίζεται στην παρούσα ενότητα.

Τα πιστωτικά ιδρύματα θα πρέπει να αναπτύσσουν και να εφαρμόζουν ισχυρές εσωτερικές πολιτικές διασφάλισης ποιότητας και διαδικασίες για τις αποτιμήσεις που διεξάγονται είτε εσωτερικά είτε εξωτερικά, λαμβάνοντας υπόψη τα ακόλουθα:

• α) Η διαδικασία διασφάλισης της ποιότητας θα πρέπει να διεξάγεται από μια υπηρεσία η οποία είναι ανεξάρτητη από την υπηρεσία που πραγματοποιεί την αρχική αποτίμηση, τη διαδικασία δανειοδότησης, την παρακολούθηση δανείων και τη διαδικασία αναδοχής δανείων.
• β) Η ανεξαρτησία της διαδικασίας επιλογής εξωτερικού εκτιμητή θα πρέπει να ελέγχεται σε τακτική βάση στο πλαίσιο της διαδικασίας διασφάλισης ποιότητας.
• γ) Ένα κατάλληλο, ανάλογο δείγμα εσωτερικών και εξωτερικών αποτιμήσεων θα πρέπει να συγκρίνεται με τις παρατηρήσεις της αγοράς σε τακτική βάση.
• δ) Ο εκ των υστέρων έλεγχος εσωτερικών και εξωτερικών αποτιμήσεων θα πρέπει να διενεργείται σε τακτική βάση.
• ε) Η διαδικασία διασφάλισης ποιότητας θα πρέπει να βασίζεται σε κατάλληλο μέγεθος δείγματος.

Επιπλέον, η υπηρεσία εσωτερικού ελέγχου θα πρέπει να επανεξετάζει τακτικά τη συνοχή και την ποιότητα της πολιτικής και των διαδικασιών αποτίμησης, την ανεξαρτησία της διαδικασίας επιλογής του εκτιμητή και την καταλληλότητα των αποτιμήσεων που πραγματοποιούν τόσο οι εξωτερικοί όσο και οι εσωτερικοί εκτιμητές.

9.1.3. Εξατομικευμένη αποτίμηση ακινήτων και χρήση αποτίμησης βάσει δεικτών