+124 straipsnis 3.

124 straipsnis 3.

Tam, kad nekilnojamuoju turtu užtikrinta pozicija galėtų būti tvarkoma kaip nurodyta 2 dalyje, ji turi tenkinti visas šias sąlygas:

a) 

nekilnojamasis turtas, kuriuo užtikrinta pozicija, tenkina bet kurią iš šių sąlygų:

i) 

nekilnojamasis turtas yra visiškai užbaigtas;

ii) 

nekilnojamasis turtas yra miškas arba žemės ūkio paskirties žemė;

iii) 

skolinama fiziniam asmeniui, ir nekilnojamasis turtas yra arba statomas gyvenamosios paskirties turtas, arba žemė, kurioje numatoma pastatyti gyvenamosios paskirties turtą, jeigu tokį planą teisiškai patvirtino visos atitinkamos valdžios institucijos, jei taikytina, ir jeigu tenkinama bet kuri iš šių sąlygų:

1) 

nekilnojamąjį turtą sudaro ne daugiau kaip keturi gyvenamosios paskirties būsto vienetai ir jis bus įsipareigojančiojo asmens pagrindinė gyvenamoji vieta, o skolinant fiziniam asmeniui nėra netiesiogiai finansuojamos ADC pozicijos;

2) 

dalyvauja centrinė valdžia, regioninės arba vietos valdžios institucijos ar viešojo sektoriaus subjektas, kurių pozicijos vertinamos atitinkamai pagal 115 straipsnio 2 dalį arba 116 straipsnio 4 dalį, turi teisinius įgaliojimus ir galimybę užtikrinti, kad nekilnojamojo turto statyba būtų užbaigta per pagrįstą laikotarpį, ir privalo arba prisiėmė teisiškai privalomą įsipareigojimą tai užtikrinti, jeigu statyba priešingu atveju nebūtų užbaigta per tokį pagrįstą laikotarpį; kaip alternatyva yra įgyvendintas lygiavertis teisinis mechanizmas, kuriuo užtikrinama, kad nekilnojamojo turto statyba būtų užbaigta per pagrįstą laikotarpį;

b) 

pozicija užtikrinta įstaigai priklausančia pirmaeile kreditorinio reikalavimo pirmumo teise į nekilnojamąjį turtą arba įstaiga turi pirmaeilę ir kiekvieną paskesnę žemesnio rango kreditorinio reikalavimo pirmumo teisę į tą turtą;

c) 

turto vertė reikšmingai nepriklauso nuo įsipareigojančiojo asmens kredito kokybės;

d) 

visa informacija, reikalaujama sukuriant poziciją ir stebėsenos tikslais, yra tinkamai dokumentuota, įskaitant informaciją apie įsipareigojančiojo asmens gebėjimą grąžinti paskolą ir turto vertinimą;

e) 

įvykdyti 208 straipsnyje nustatyti reikalavimai ir laikomasi 229 straipsnio 1 dalyje išdėstytų vertinimo taisyklių.

Pirmos pastraipos c punkto tikslais įstaigos gali neįtraukti atvejų, kai ir turto vertei, ir įsipareigojančiojo asmens veiklos rezultatams poveikį daro grynai makroekonominiai veiksniai.

Pirmos pastraipos d punkto tikslais įstaigos įgyvendina rizikos prisiėmimo politiką dėl nekilnojamuoju turtu užtikrintų pozicijų sukūrimo, apimančią skolininko gebėjimo grąžinti paskolą įvertinimą. Rizikos prisiėmimo politika apima atitinkamus to vertinimo parametrus ir jų atitinkamus maksimalius lygius.

1. Apžvalga

,

1.1 Nuorodos

1.2 Nustatyti reikalavimai

1.3 Susiję standartai

2. Nustatyti reikalavimai

Reikalavimai

3. Susiję standartai

Standartai