20. За целите на точка 19 от настоящите насоки само инвестициите, които са направени от длъжника в …

За целите на точка 19 от настоящите насоки само инвестициите, които са направени от длъжника в недвижимия имот, се определят като предоставен от длъжника капитал, който, ако има такъв, дава право на длъжника само на остатъчно вземане за имота под формата на собствено ползване на имота или чрез паричните потоци, генерирани от продажбата или отдаването под наем на имота, като това вземане е подчинено по - специално на всяко вземане, което институцията може да има от предоставеното финансиране; и тези инвестиции представляват инвестиции под формата на едно от следните или комбинация от тях:

• а. парични средства, инвестирани в проекта и отделени от другите активи на длъжника, налични за покриване на прогнозните разходи по проекта, измерени във валутата на финансирането за длъжника и в момента на изчисляване на капиталовите изисквания;
• б. субсидии и безвъзмездни средства, които вече са инвестирани за покриване на направените разходи по проекта или са отделени от другите активи на длъжника и са на разположение за покриване на прогнозните разходи по проекта, измерени във валутата на финансирането за длъжника и към момента на изчисляване на капиталовите изисквания;
• в. свободните от тежести, лесно търгуеми активи, пряко свързани с проекта и налични за покриване на прогнозните разходи за проекта, следва да се измерват във валутата на финансирането за длъжника и да се оценяват по пазарната стойност на тези активи към момента на изчисляване на капиталовите изисквания. Тези активи следва да бъдат лесно продавани или търгувани на пазара. Тези активи следва да бъдат договорно обвързани да се използват за заплащане на разходите за разработване или строителство, свързани с проекта, и следва да бъдат свободни от правни претенции, залози или ограничения;
• г. разходи за развойна дейност или строителство, изплатени от длъжника със собствени средства в пряка връзка с проекта, изразени във валутата на финансирането за длъжника и към момента на изчисляване на капиталовите изисквания;
• д. поземлен имот или подобрения, платени със собствени средства или вече притежавани от длъжника, в пряка връзка с проекта, измерени във валутата на финансирането за длъжника и по пазарната стойност към момента на вноската на длъжника в проекта.

1. Преглед

1.1 Препратки

1.2 Идентифицирани изисквания

1.3 Свързани стандарти

2. Идентифицирани изисквания

3. Свързани стандарти

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/