20. Med henblik på punkt 19 i disse retningslinjer anses kun sådanne investeringer, som låntager …

Med henblik på punkt 19 i disse retningslinjer anses kun sådanne investeringer, som låntager har foretaget i den faste ejendom, for egenkapital indskudt af låntager, som – i det omfang sådanne foreligger – alene giver låntager en restfordring på ejendommen, enten i form af egen brug af ejendommen eller via de pengestrømme, der genereres ved salg eller udlejning af ejendommen, som navnlig er underordnet enhver fordring, instituttet måtte have i forbindelse med den ydede finansiering, og er investeringer i form af en af følgende eller en kombination heraf:

• a. Kontanter investeret i projektet og adskilt fra låntagers øvrige aktiver, til rådighed for dækning af projektets planlagte omkostninger, målt i den valuta, som finansieringen til låntager ydes i, og på tidspunktet for beregningen af kapitalkravene.
• b. Støttemidler og tilskud, der allerede er investeret til dækning af de afholdte projektomkostninger eller er adskilt fra låntagers øvrige aktiver og til rådighed for dækning af projektets planlagte omkostninger, målt i finansieringens valuta for låntager og på tidspunktet for beregningen af kapitalkravene.
• c. Ubehæftede, let omsættelige aktiver, der er direkte knyttet til projektet og til rådighed for dækning af projektets planlagte omkostninger. De bør måles i finansieringens valuta for låntager og værdiansættes til markedsværdien af disse aktiver på tidspunktet for beregningen af kapitalkravene. Disse aktiver bør kunne sælges eller handles let på markedet. Disse aktiver bør være kontraktligt bundet til betaling af udviklings- eller byggeudgifter i forbindelse med projektet og være fri for enhver retlig fordring, panterettighed eller anden begrænsning.
• d. Udviklings- eller byggeudgifter, som låntager har betalt af egne midler i direkte tilknytning til projektet, målt i finansieringens valuta for låntager og på tidspunktet for beregningen af kapitalkravene.
• e. Jord eller forbedringer, som låntager har betalt af egne midler eller allerede ejer, i direkte tilknytning til projektet, målt i finansieringens valuta for låntager og til markedsværdien på det tidspunkt, hvor låntager bidrager med dem til projektet.

1. Oversigt

1.1 Referencer

1.2 Identificerede krav

1.3 Relaterede standarder

2. Identificerede krav

3. Relaterede standarder

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/