20. Pro účely odstavce 19 těchto obecných pokynů se za vlastní kapitál poskytnutý dlužníkem …

Pro účely odstavce 19 těchto obecných pokynů se za vlastní kapitál poskytnutý dlužníkem považují pouze ty investice dlužníka do nemovitosti, které případně zakládají pouze zbytkové právo dlužníka k tomuto majetku, a to buď ve formě vlastního užívání nemovitosti, nebo prostřednictvím peněžních toků generovaných prodejem nebo pronájmem nemovitosti, jež je zejména podřízeno jakémukoli nároku, který by instituce mohla mít z poskytnutého financování, a jedná se o investice v jedné z následujících forem nebo jejich kombinaci:

• a. hotovost investovaná do projektu a oddělená od jiných aktiv dlužníka, která je k dispozici k uhrazení předpokládaných nákladů projektu, měřeno v měně financování pro dlužníka a v okamžiku výpočtu kapitálových požadavků;
• b. dotace a granty již investované za účelem uhrazení vzniklých nákladů projektu nebo oddělené od jiných aktiv dlužníka, které jsou k dispozici k uhrazení předpokládaných nákladů projektu, měřeno v měně financování pro dlužníka a v okamžiku výpočtu kapitálových požadavků;
• c. nezatížená, snadno zpeněžitelná aktiva přímo související s projektem, která jsou k dispozici k uhrazení předpokládaných nákladů projektu, by měla být měřena v měně financování pro dlužníka a oceněna tržní hodnotou těchto aktiv v době výpočtu kapitálových požadavků. Tato aktiva by měla být snadno prodejná nebo obchodovatelná na trhu. Tato aktiva by měla být smluvně vázána k použití na úhradu nákladů na přípravu nebo výstavbu spojených s projektem a neměla by být předmětem žádných právních nároků, zástavních práv nebo omezení;
• d. náklady na přípravu nebo výstavbu, hrazené dlužníkem z vlastních zdrojů v přímé souvislosti s projektem, měřeno v měně financování pro dlužníka a v okamžiku výpočtu kapitálových požadavků;
• e. pozemky nebo vylepšení, jež byly uhrazeny z vlastních zdrojů nebo které již dlužník vlastnil, v přímé souvislosti s projektem, měřeno v měně financování pro dlužníka a v tržní hodnotě v okamžiku příspěvku dlužníka do projektu.

1. Přehled

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požadavky

1.3 Související standardy

2. Identifikované požadavky

3. Související standardy

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/