20. Do celów pkt 19 niniejszych wytycznych tylko inwestycje, które zostały dokonane przez dłużnika …

Do celów pkt 19 niniejszych wytycznych tylko inwestycje, które zostały dokonane przez dłużnika w nieruchomość, kwalifikują się jako kapitał własny wniesiony przez dłużnika, z którym to kapitałem (o ile istnieje) wiąże się dla dłużnika jedynie roszczenie o wartość rezydualną wobec nieruchomości, czy to w formie użytku własnego nieruchomości, czy to w formie przepływów pieniężnych pochodzących ze sprzedaży lub najmu nieruchomości – przy czym roszczenie to jest w szczególności podporządkowane wszelkim roszczeniom, jakie instytucja może posiadać z tytułu udzielonego finansowania – i które są inwestycjami w postaci jednego z następujących elementów lub ich kombinacji:

• a. środków pieniężnych zainwestowanych w projekt i wyodrębnionych od innych aktywów dłużnika, dostępnych na pokrycie przewidywanego kosztu projektu, mierzonych w walucie finansowania dłużnika i w chwili obliczania wymogów kapitałowych;
• b. subsydiów i dotacji już zainwestowanych w celu pokrycia poniesionych kosztów projektu lub wyodrębnionych od innych aktywów dłużnika, dostępnych na pokrycie przewidywanego kosztu projektu, mierzonych w walucie finansowania dłużnika i w chwili obliczania wymogów kapitałowych;
• c. łatwo zbywalnych aktywów wolnych od obciążeń, które to aktywa są bezpośrednio związane z projektem i dostępne na pokrycie przewidywanego kosztu projektu oraz powinny być mierzone w walucie finansowania dłużnika i wyceniane według wartości rynkowej tych aktywów w chwili obliczania wymogów kapitałowych; aktywa te powinny być łatwo sprzedawane na rynku lub wprowadzane do obrotu na nim; aktywa te powinny być objęte umową zobowiązującą do wykorzystania ich na pokrycie kosztów zagospodarowania lub zabudowy związanych z projektem oraz powinny być wolne od wszelkich roszczeń prawnych, zastawów lub ograniczeń;
• d. wydatków na zagospodarowanie lub zabudowę, pokrywanych przez samego dłużnika w bezpośrednim związku z projektem, mierzonych w walucie finansowania dłużnika i w chwili obliczania wymogów kapitałowych;
• e. gruntów lub ulepszeń, opłaconych przez samego dłużnika lub będących już jego własnością, mających bezpośredni związek z projektem, mierzonych w walucie finansowania dłużnika i według wartości rynkowej w chwili wniesienia wkładu dłużnika w projekt.

1. Przegląd

1.1 Odwołania

1.2 Zidentyfikowane wymagania

1.3 Powiązane normy

2. Zidentyfikowane wymagania

3. Powiązane normy

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/