210. Κατά παρέκκλιση της παραγράφου 209, για τους σκοπούς αποτίμησης ακινήτων κατοικίας σε καλά …

Κατά παρέκκλιση της παραγράφου 209, για τους σκοπούς αποτίμησης ακινήτων κατοικίας σε καλά ανεπτυγμένες και ώριμες αγορές ακινήτων, η αξία μπορεί να προσδιοριστεί μέσω εκτίμησης χωρίς κατά τόπου επίσκεψη (desktop valuation), η οποία πραγματοποιείται από εσωτερικό ή εξωτερικό εκτιμητή και υποστηρίζεται από προηγμένα στατιστικά μοντέλα. Ο εκτιμητής παραμένει υπεύθυνος για την αποτίμηση, ενώ τα προηγμένα στατιστικά μοντέλα θα πρέπει να χρησιμοποιούνται ως υποστηρικτικά εργαλεία, πληρώντας τους όρους που καθορίζονται στο τμήμα 7.4, και συμπεριλαμβάνοντας ένα μέτρο εμπιστοσύνης για να υποδείξει την ανθεκτικότητα της πρότασης αξίας και άλλες σχετικές πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο. Στην περίπτωση αυτή, η πρόταση της αξίας θα πρέπει να αξιολογείται, να αναθεωρείται και να εγκρίνεται από τον εσωτερικό ή τον εξωτερικό εκτιμητή, ο οποίος θα πρέπει να κατανοεί όλες τις εισροές και υποθέσεις που λαμβάνονται υπόψη στο μοντέλο. Εάν το μέτρο εμπιστοσύνης στο υποστηρικτικό προηγμένο στατιστικό μοντέλο υποδηλώνει χαμηλή ανθεκτικότητα ή/και άλλες πληροφορίες που αφορούν την ακίνητη περιουσία δημιουργούν αβεβαιότητα σχετικά με την πρόταση αξίας, τότε ο εκτιμητής θα πρέπει να επιλέξει μια μέθοδο αποτίμησης διαφορετική από την «από γραφείου» εκτίμηση.

1. Επισκόπηση

1.1 Παραπομπές

1.2 Εντοπισμένες απαιτήσεις

1.3 Σχετικά πρότυπα

2. Εντοπισμένες απαιτήσεις

3. Σχετικά πρότυπα

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/