210. Odstupajući od stavka 209., u svrhu procjene vrijednosti stambenih nekretnina u dobro …

Odstupajući od stavka 209., u svrhu procjene vrijednosti stambenih nekretnina u dobro razvijenim i zrelim tržištima nekretnina, vrijednost se može ocijeniti procjenom bez obilaska nekretnine, temeljem podataka o realiziranim cijenama ili prihodima sličnih nekretnina (engl. desktop valuation ), koju provodi unutarnji ili vanjski procjenitelj uz potporu naprednih statističkih modela. Procjenitelj pritom zadržava odgovornost za procjenu vrijednosti, dok bi napredni statistički modeli, koji ispunjavaju uvjete iz odjeljka 7.4. uključujući mjeru pouzdanosti koja se odnosi na robusnost/pouzdanost prijedloga procjene vrijednosti i drugih relevantnih informacija specifičnih za nekretnine, trebali služiti kao alati za potporu. U tom bi slučaju prijedlog procjene vrijednosti trebao ocijeniti, preispitati i odobriti interni ili vanjski procjenitelj koji bi trebao razumjeti sve ulazne vrijednosti i pretpostavke koje se uzimaju u obzir u modelu. Ako mjera pouzdanosti u okviru naprednog statističkog modela pokaže nisku razinu robusnosti/pouzdanosti i/ili druge odgovarajuće informacije koje se odnose na nekretnine dovode do nesigurnosti oko prijedloga procjene vrijednosti, procjenitelj bi trebao odabrati drugačiju metodu vrednovanja od desktop valuation procjene.

1. Pregled

1.1 Reference

1.2 Utvrđeni zahtjevi

1.3 Povezani standardi

2. Utvrđeni zahtjevi

3. Povezani standardi

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/