+Artikkel 126 Ärikinnisvarale seatud hüpoteegiga tagatud riskipositsioonid
---+Artikkel 126 1.
---+Artikkel 126 2.
---+Artikkel 126 3.
---+Artikkel 126 4.
|
Artikkel 126 Ärikinnisvarale seatud hüpoteegiga tagatud riskipositsioonid
-
1. Ülevaade
| Pealkiri |
Regulatsioon |
|
Artikkel 126 1.
|
Artikli 124 lõike 2 punkti b alapunktis i osutatud ärikinnisvaraga tagatud riskipositsiooni osale, mis moodustab kuni 55 % kinnisvara väärtusest, määratakse riskikaal 60 %. Kui finantsinstitutsioonil on tagapool asuva järjekohaga pandiõigus ja talle ei kuulu eespool asuva järjekohaga pandiõigusi, arvatakse selleks, et määrata kindlaks asjaomase finantsinstitutsiooni riskipositsiooni see osa, mille suhtes võib kohaldada 60 %-list riskikaalu, kinnisvara 55 %-lise väärtuse summast maha sellele finantsinstitutsioonile mittekuuluvate eespool asuva järjekohaga pandiõiguste summa. Kui finantsinstitutsioonile mittekuuluvad pandiõigused kuuluvad tema pandiõigusega samasse nõudeõiguse järku, arvatakse selleks, et määrata kindlaks asjaomase finantsinstitutsiooni riskipositsiooni see osa, mille suhtes võib kohaldada 60 %-list riskikaalu, kinnisvara 55 %-lise väärtuse summast, mida on vähendatud sellele finantsinstitutsioonile mittekuuluvate eespool asuva järjekohaga pandiõiguste summa võrra, maha järgmised summad:
a)
55 % kinnisvara väärtusest, millest on maha arvatud eespool asuva järjekohaga pandiõiguste, kui neid on, nii asjaomasele finantsinstitutsioonile kui ka teistele finantsinstitutsioonidele kuuluvad pandiõigused, summa, ning
b)
selliste finantsinstitutsioonidele mittekuuluvate pandiõiguste summa, mis kuuluvad tema pandiõigusega samasse nõudeõiguse järku, jagatuna kõigi samasse nõudeõiguse järku kuuluvate pandiõiguste summaga.
Kui pädev asutus või määratud asutus on kooskõlas artikli 124 lõikega 9 kehtestanud käesolevas lõikes osutatust kõrgemad riskikaalud või madalama protsendi kinnisvara väärtusest, kasutavad finantsinstitutsioonid artikli 124 lõike 9 kohaselt kehtestatud riskikaalu või protsendimäära. Esimeses lõigus osutatud riskipositsiooni ülejäänud osale, kui see on olemas, määratakse riskikaal kui vastaspoole vastu olevale riskipositsioonile, mis ei ole ärikinnisvaraga tagatud.
|
|
Artikkel 126 2.
|
Artikli 124 lõike 2 punkti b alapunktis ii osutatud riskipositsioonile määratakse riskikaal, mis on kehtestatud kooskõlas tabeli 1 vastava riskipositsiooni ja tagatisvara väärtuse suhtarvu riskikaalu rühmaga. Kui pädev asutus või määratud asutus on käesoleva lõike kohaldamisel kooskõlas artikli 124 lõikega 9 kehtestanud käesolevas lõikes osutatust kõrgema riskikaalu või madalama riskipositsiooni ja tagatisvara väärtuse suhtarvu protsendimäära, kasutavad finantsinstitutsioonid artikli 124 lõike 9 kohaselt kehtestatud riskikaalu või protsendimäära.
Tabel 1
|
|
ETV ≤ 60 %
|
60 % < ETV ≤ 80 %
|
ETV > 80 %
|
|
Riskikaal
|
70 %
|
90 %
|
110 %
|
Erandina käesoleva lõike esimesest lõigust võivad finantsinstitutsioonid kohaldada käesoleva artikli lõikes 1 osutatud käsitlust liikmesriigi territooriumil asuva ärikinnisvaraga tagatud riskipositsioonide suhtes, kui asjaomase liikmesriigi pädev asutus on artikli 430a lõike 3 kohaselt avaldanud selliste riskipositsioonide kahjumäärad, mis kõnealuse liikmesriigi finantsinstitutsioonide poolt kõnealuse riigisisese kinnisvaraturu kohta esitatud koondandmete põhjal ei ületa ühtegi eelneval aastal selliseid riskipositsioone omanud finantsinstitutsioonide kogukahju järgmistest piirmääradest:
a)
finantsinstitutsioonide poolt artikli 430a lõike 1 punkti d kohaselt teatatud kogusumma jagatuna finantsinstitutsioonide poolt artikli 430a lõike 1 punkti f kohaselt teatatud kogusummaga ei ületa 0,3 %;
b)
finantsinstitutsioonide poolt artikli 430a lõike 1 punkti e kohaselt teatatud kogusumma jagatuna finantsinstitutsioonide poolt artikli 430a lõike 1 punkti f kohaselt teatatud kogusummaga ei ületa 0,5 %.
|
|
Artikkel 126 3.
|
Finantsinstitutsioonid võivad kohaldada käesoleva artikli lõike 2 kolmandas lõigus osutatud erandit ka juhul, kui kolmanda riigi pädev asutus, kes kohaldab järelevalve- ja regulatiivset korda, mis on vähemalt samaväärne liidus kohaldatava korraga, mis on kindlaks määratud kooskõlas artikli 107 lõikega 4 vastu võetud komisjoni otsuses, avaldab vastavad kahjumäärad nõuete puhul, mis on tagatud selle kolmanda riigi territooriumil asuva ärikinnisvaraga. Kui kolmanda riigi pädev asutus ei avalda vastavaid kahjumäärasid nõuete puhul, mis on tagatud selle kolmanda riigi territooriumil asuva ärikinnisvaraga, võib sellise teabe kolmanda riigi kohta avaldada EBA, tingimusel et on olemas kehtivad statistilised andmed, mis on vastava ärikinnisvaraturu suhtes statistiliselt esinduslikud.
|
|
Artikkel 126 4.
|
EBA hindab, kas on asjakohane kohandada ärikinnisvarale seatud hüpoteegiga tagatud riskipositsioonide, sealhulgas tulu tekitava kinnisasjaga seotud riskipositsiooni ja tulu mittetekitava kinnisasjaga seotud riskipositsiooni käsitlust, võttes arvesse riskikaalude asjakohasust ja elamukinnisvaraga tagatud riskipositsioonide suhtelisi erinevusi, artikli 125 lõike 2 tabelis 1 osutatud elamukinnisvaraga tagatud tulu tekitava kinnisasjaga seotud riskipositsioonide ja käesoleva artikli tabelis 1 osutatud ärikinnisvaraga tagatud tulu tekitava kinnisasjaga seotud riskipositsioonide riskitundlikkuse erinevusi ning Euroopa Süsteemsete Riskide Nõukogu soovitusi liidu ärikinnisvarasektori haavatavuse kohta. EBA esitab oma järelduste kohta komisjonile aruande 31. detsembriks 2027. Esimeses lõigus osutatud aruande põhjal ja võttes igakülgselt arvesse Baseli pangajärelevalve komitee väljatöötatud asjaomaseid rahvusvaheliselt kokkulepitud standardeid, esitab komisjon asjakohasel juhul 31. detsembriks 2028 Euroopa Parlamendile ja nõukogule seadusandliku ettepaneku.
|
,
1.1 Viited
1.2 Tuvastatud nõuded
1.3 Seotud standardid
2. Tuvastatud nõuded
3. Seotud standardid
|