+126. pants Riska darījumi, kas nodrošināti ar hipotēkām uz komerciālu nekustamo īpašumu
---+126. pants 1.
---+126. pants 2.
---+126. pants 3.
---+126. pants 4.

126. pants Riska darījumi, kas nodrošināti ar hipotēkām uz komerciālu nekustamo īpašumu

-

1. Pārskats

,
126. pants 1.
Riska darījuma, kas nodrošināts ar komerciālu nekustamo īpašumu, kā minēts 124. panta 2. punkta b) apakšpunkta i) punktā, daļai, kas nepārsniedz 55 % no īpašuma vērtības, piešķir 60 % riska pakāpi.

Ja iestādei ir jaunākas ķīlas tiesības un pastāv vecākas ķīlas tiesības, kuru nav minētajai iestādei, tad, lai noteiktu to iestādes riska darījuma daļu, kas atbilst 60 % riska pakāpei, no summas, kas ir 55 % no īpašuma vērtības, atskaita to vecāko ķīlas tiesību summu, kuru iestādei nav.

Ja ķīlas tiesības, kuru iestādei nav, ir līdzvērtīgas iestādes ķīlas tiesībām, tad, lai noteiktu to iestādes riska darījuma daļu, kas atbilst 60 % riska pakāpei, no summas, kas ir 55 % no īpašuma vērtības un no kā ir atskaitīta jebkāda tādu vecāku ķīlas tiesību summa, kuru iestādei nav, atskaita rezultātu, ko iegūst no:

a) 

55 % īpašuma vērtības, no kā ir atskaitīta vecāku ķīlas tiesību summa, ja tādas pastāv un ir gan iestādei, gan citām iestādēm; un

b) 

to ķīlas tiesību summas, kuru iestādei nav un kuras ir līdzvērtīgas iestādes ķīlas tiesībām, pēc tam, kad summa ir dalīta ar visu līdzvērtīgo ķīlas tiesību summu.

Ja kompetentā iestāde vai norīkotā iestāde saskaņā ar 124. panta 9. punktu ir noteikusi augstāku riska pakāpi vai zemāku īpašuma vērtības procentuālo daļu, nekā tās, kas minētas šajā punktā, iestādes izmanto saskaņā ar 124. panta 9. punktu noteikto riska pakāpi vai procentuālo daļu.

Atlikušajai pirmajā daļā minētajai riska darījuma daļai, ja tāda ir, piemēro tādu riska pakāpi kā riska darījumam ar darījuma partneri, kas nav nodrošināts ar komerciālu nekustamo īpašumu.
126. pants 2.
Šīs regulas 124. panta 2. punkta b) apakšpunkta ii) punktā minētajam riska darījumam piešķir riska pakāpi, kas noteikta saskaņā ar attiecīgo riska darījuma vērtības un īpašuma vērtības attiecības riska pakāpes kopu 1. tabulā.

Šā punkta nolūkos gadījumā, ja kompetentā iestāde vai norīkotā iestāde saskaņā ar 124. panta 9. punktu ir noteikusi augstāku riska pakāpi vai zemāku riska darījuma vērtības un īpašuma vērtības attiecības procentuālo daļu, nekā minēts šajā punktā, iestādes izmanto saskaņā ar 124. panta 9. punktu noteikto riska pakāpi vai procentuālo daļu.


1. tabula

 

ETV ≤ 60 %

60 % < ETV ≤ 80 %

ETV > 80 %

Riska pakāpe

70 %

90 %

110 %

Atkāpjoties no šā punkta pirmās daļas, iestādes šā panta 1. punktā minēto procedūru var piemērot riska darījumiem, kas nodrošināti ar komerciālu nekustamo īpašumu, kurš atrodas dalībvalsts teritorijā, ja minētās dalībvalsts kompetentā iestāde saskaņā ar 430.a panta 3. punktu ir publicējusi šādu riska darījumu radīto zaudējumu rādītājus, kuri, pamatojoties uz apkopotajiem datiem, ko minētās dalībvalsts iestādes ir paziņojušas attiecībā uz minētās valsts nekustamā īpašuma tirgu, nepārsniedz nevienu no turpmāk norādītajiem to zaudējumu robežlielumiem, kas apkopoti visiem šādiem riska darījumiem iepriekšējā gadā:

a) 

saskaņā ar 430.a panta 1. punkta d) apakšpunktu iestāžu uzrādītā kopsumma, kas dalīta ar saskaņā ar 430.a panta 1. punkta f) apakšpunktu iestāžu uzrādīto kopsummu, nepārsniedz 0,3  %;

b) 

saskaņā ar 430.a panta 1. punkta e) apakšpunktu iestāžu uzrādītā kopsumma, kas dalīta ar saskaņā ar 430.a panta 1. punkta f) apakšpunktu iestāžu uzrādīto kopsummu, nepārsniedz 0,5  %.
126. pants 3.
Iestādes var piemērot šā panta 2. punkta trešajā daļā minēto atkāpi arī gadījumos, kad trešās valsts kompetentās iestādes, kas piemēro uzraudzības un regulatīvos pasākumus, kuri ir vismaz līdzvērtīgi tiem, ko piemēro Savienībā, kā noteikts saskaņā ar 107. panta 4. punktu pieņemtā Komisijas lēmumā, publicē attiecīgos zaudējumu rādītājus riska darījumiem, kas nodrošināti ar komerciālu nekustamo īpašumu, kurš atrodas minētās trešās valsts teritorijā.

Ja trešās valsts kompetentā iestāde nepublicē attiecīgos zaudējumu rādītājus riska darījumiem, kas nodrošināti ar komerciālu nekustamo īpašumu, kurš atrodas minētās trešās valsts teritorijā, šādu informāciju par minēto trešo valsti var publicēt EBI, ar noteikumu, ka ir pieejami derīgi statistikas dati, kas ir statistiski reprezentatīvi attiecībā uz konkrēto komerciālo nekustamo īpašumu tirgu.
126. pants 4.
EBI novērtē, cik atbilstoši ir pielāgot tādiem riska darījumiem piemēroto procedūru, kas nodrošināti ar hipotēkām uz komerciālu nekustamo īpašumu, tostarp IPRE riska darījumiem un riska darījumiem, kas nav IPRE darījumi, novērtējumā ņemot vērā: riska pakāpju piemērotību un ar mājokļa īpašumu nodrošinātu riska darījumu relatīvās atšķirības; 125. panta 2. punkta 1. tabulā minēto ar mājokļa īpašumu nodrošināto IPRE riska darījumu jutīguma pret risku atšķirības un šā panta 1. tabulā minētos IPRE riska darījumus, kas nodrošināti ar komerciālu nekustamo īpašumu; un ESRK ieteikumus par neaizsargātību komerciāla nekustamā īpašuma nozarē Savienībā. EBI līdz 2027. gada 31. decembrim iesniedz Komisijai ziņojumu ar saviem konstatējumiem.

Pamatojoties uz pirmajā daļā minēto ziņojumu un pienācīgi ņemot vērā saistītos starptautiski saskaņotos standartus, ko izstrādājusi BCBS, Komisija vajadzības gadījumā līdz 2028. gada 31. decembrim iesniedz Eiropas Parlamentam un Padomei tiesību akta priekšlikumu.

1.1 Atsauces

1.2 Identificētās prasības

1.3 Saistītie standarti

2. Identificētās prasības

Prasības

3. Saistītie standarti

Standarti