+Článok 126 Expozície zabezpečené hypotékami na nehnuteľný majetok určený na podnikanie
---+Článok 126 1.
---+Článok 126 2.
---+Článok 126 3.
---+Článok 126 4.

Článok 126 Expozície zabezpečené hypotékami na nehnuteľný majetok určený na podnikanie

-

1. Prehľad

,
Článok 126 1.
V prípade expozície zabezpečenej nehnuteľným majetkom určeným na podnikanie, ako sa uvádza v článku 124 ods. 2 písm. b) bode i), sa časti expozície do 55 % hodnoty majetku priradí riziková váha 60 %.

Ak má inštitúcia v držbe podriadené záložné právo a existujú prednostnejšie záložné práva, ktoré táto inštitúcia nemá v držbe, na určenie časti expozície inštitúcie, ktorá je oprávnená na priradenie rizikovej váhy 60 %, sa kvóta 55 % hodnoty majetku zníži o hodnotu prednostnejších záložných práv, ktoré táto inštitúcia nemá v držbe.

Ak sú záložné práva, ktoré inštitúcia nemá v držbe, rovnocenné záložnému právu v držbe inštitúcie, na určenie časti expozície inštitúcie, ktorá je oprávnená na priradenie rizikovej váhy 60 %, sa kvóta 55 % hodnoty majetku, znížená o hodnotu prednostnejších záložných práv, ktoré inštitúcia nemá v držbe, zníži o súčin:

a) 

55 % hodnoty majetku zníženej o hodnotu prednostnejších záložných práv, ak existujú, a to v držbe inštitúcie aj v držbe iných inštitúcií a

b) 

hodnoty záložných práv, ktoré inštitúcia nemá v držbe a ktoré sú rovnocenné so záložným právom v držbe inštitúcie, delenej súčtom všetkých rovnocenných záložných práv.

Ak v súlade s článkom 124 ods. 9 príslušný orgán alebo určený orgán stanovil vyššiu rizikovú váhu alebo nižší percentuálny podiel hodnoty majetku než tie, ktoré sú uvedené v tomto odseku, inštitúcie použijú rizikovú váhu alebo percentuálny podiel stanovené v súlade s článkom 124 ods. 9.

Zostávajúcej časti expozície uvedenej v prvom pododseku, ak existuje, sa priraďuje riziková váha ako expozícii voči protistrane, ktorá nie je zabezpečená nehnuteľným majetkom určeným na podnikanie.
Článok 126 2.
Expozícii uvedenej v článku 124 ods. 2 písm. b) bode ii) sa priraďuje riziková váha stanovená v súlade s príslušnou skupinou rizikovej váhy pomeru expozície k hodnote v tabuľke 1.

Na účely tohto odseku, ak v súlade s článkom 124 ods. 9 príslušný orgán alebo určený orgán stanovil vyššiu rizikovú váhu alebo nižšie percentuálne vyjadrenie pomeru expozície k hodnote než tie, ktoré sú uvedené v tomto odseku, inštitúcie použijú rizikovú váhu alebo percentuálny podiel stanovené v súlade s článkom 124 ods. 9.


Tabuľka 1

 

ETV ≤ 60 %

60 % < ETV ≤ 80 %

ETV > 80 %

Riziková váha

70 %

90 %

110 %

Odchylne od prvého pododseku tohto odseku môžu inštitúcie uplatniť zaobchádzanie uvedené v odseku 1 tohto článku na expozície zabezpečené nehnuteľným majetkom určeným na podnikanie, ktorý sa nachádza na území členského štátu, ak príslušný orgán tohto členského štátu uverejnil v súlade s článkom 430a ods. 3 stratovosť takýchto expozícií, ktorá na základe súhrnných údajov oznámených inštitúciami v tomto členskom štáte pre daný národný trh s nehnuteľným majetkom nepresahuje žiadny z týchto limitov pre súhrnné straty z takýchto expozícií existujúcich v predchádzajúcom roku:

a) 

súhrnná suma oznámená inštitúciami podľa článku 430a ods. 1 písm. d) delená súhrnnou sumou oznámenou inštitúciami podľa článku 430a ods. 1 písm. f) nepresahuje 0,3  %;

b) 

súhrnná suma oznámená inštitúciami podľa článku 430a ods. 1 písm. e) delená súhrnnou sumou oznámenou inštitúciami podľa článku 430a ods. 1 písm. f) nepresahuje 0,5  %.
Článok 126 3.
Inštitúcie môžu uplatniť výnimku uvedenú v odseku 2 treťom pododseku tohto článku aj v prípadoch, ak príslušný orgán tretej krajiny, ktorá uplatňuje postupy dohľadu a regulácie, ktoré sú aspoň rovnocenné postupom uplatňovaným v Únii, ako sa určí v rozhodnutí Komisie prijatom v súlade s článkom 107 ods. 4, uverejní zodpovedajúcu stratovosť pre expozície zabezpečené nehnuteľným majetkom určeným na podnikanie, ktorý sa nachádza na území tejto tretej krajiny.

Ak príslušný orgán tretej krajiny nezverejní zodpovedajúcu stratovosť pre expozície zabezpečené nehnuteľným majetkom určeným na podnikanie, ktorý sa nachádza na území tejto tretej krajiny, EBA môže takéto informácie pre túto tretiu krajinu uverejniť za predpokladu, že sú k dispozícii platné štatistické údaje, ktoré sú štatisticky reprezentívne pre príslušný trh s nehnuteľným majetkom určeným na podnikanie.
Článok 126 4.
EBA posúdi vhodnosť úpravy zaobchádzania s expozíciami zabezpečenými hypotékami na nehnuteľný majetok určený na podnikanie vrátane expozícií IPRE a expozícií, ktoré nie sú IPRE, pričom zohľadní vhodnosť rizikových váh a relatívne rozdiely v riziku expozícií zabezpečených nehnuteľným majetkom určeným na bývanie, rozdiely v citlivosti na riziko expozícií IPRE zabezpečených nehnuteľným majetkom určeným na bývanie uvedené v článku 125 ods. 2 tabuľke 1 a expozícií IPRE zabezpečených nehnuteľným majetkom určeným na podnikanie uvedené v tabuľke 1 v tomto článku a odporúčania ESRB týkajúce sa zraniteľností v sektore nehnuteľného majetku určeného na podnikanie v Únii. EBA predloží správu o svojich zisteniach Komisii do 31. decembra 2027.

Komisia na základe správy uvedenej v prvom pododseku a po náležitom zohľadnení súvisiacich medzinárodne dohodnutých štandardov vypracovaných výborom BCBS vo vhodných prípadoch predloží Európskemu parlamentu a Rade legislatívny návrh do 31. decembra 2028.

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požiadavky

1.3 Súvisiace štandardy

2. Identifikované požiadavky

Požiadavky

3. Súvisiace štandardy

Štandardy