+126 straipsnis Komercinės paskirties nekilnojamojo turto hipoteka užtikrintos pozicijos
---+126 straipsnis 1.
---+126 straipsnis 2.
---+126 straipsnis 3.
---+126 straipsnis 4.

126 straipsnis Komercinės paskirties nekilnojamojo turto hipoteka užtikrintos pozicijos

-

1. Apžvalga

,
126 straipsnis 1.
Komercinės paskirties nekilnojamuoju turtu užtikrintai pozicijos, kaip nurodyta 124 straipsnio 2 dalies b punkto ii papunktyje, atveju, daliai, neviršijančiai 55 % turto vertės, priskiriamas 60 % rizikos koeficientas.

Jeigu įstaiga turi žemesnę kreditorinio reikalavimo pirmumo teisę ir esama viršesnių kreditorinio reikalavimo pirmumo teisių, kurių ši įstaiga neturi, norint nustatyti įstaigos pozicijos dalį, kuriai gali būti taikomas 60 % rizikos koeficientas, 55 % turto vertės suma sumažinama viršesnių kreditorinio reikalavimo pirmumo teisių, kurių įstaiga neturi, suma.

Jeigu įstaigos neturimos kreditorinio reikalavimo pirmumo teisės yra tokio paties rango kaip ir įstaigos turima kreditorinio reikalavimo pirmumo teisė, norint nustatyti įstaigos pozicijos dalį, kuriai gali būti taikomas 60 % rizikos koeficientas, 55 % turto vertės suma, iš jos atėmus visų jos neturimų viršesnių kreditorinio reikalavimo pirmumo teisių sumą, sumažinama šių skaičių sandauga:

a) 

55 % turto vertės, atėmus didesnio prioriteto kreditorinio reikalavimo pirmumo teisių, jei tokių yra, tiek turimų įstaigos, tiek turimų kitų įstaigų, suma ir

b) 

kreditorinio reikalavimo pirmumo teisių, kurių įstaiga neturi ir kurios yra tokio paties rango kaip įstaigos turimos kreditorinio reikalavimo pirmumo teisės, sumos, padalytos iš visų to paties rango kreditorinio reikalavimo pirmumo teisių sumos.

Jeigu pagal 124 straipsnio 9 dalį atitinkamai kompetentinga institucija ar paskirtoji institucija yra nustačiusi didesnius rizikos koeficientus arba mažesnę turto vertės procentinę dalį, nei nurodyta šioje dalyje, įstaigos naudoja rizikos koeficientus arba procentinę dalį, nustatytus pagal 124 straipsnio 9 dalį.

Likusiai pozicijos daliai, nurodytai pirmoje pastraipoje, jei tokia yra, taikomas toks pat rizikos koeficientas kaip komercinės paskirties nekilnojamuoju turtu neužtikrintai sandorio šalies pozicijai.
126 straipsnis 2.
124 straipsnio 2 dalies b punkto ii papunktyje nurodytai pozicijai priskiriamas rizikos koeficientas, nustatytas pagal atitinkamą 1 lentelėje pateikiamą pozicijos ir vertės rizikos koeficientų grupę.

Šios dalies tikslais, jeigu pagal 124 straipsnio 9 dalį kompetentinga institucija ar paskirtoji institucija yra nustačiusi didesnį rizikos koeficientą arba mažesnę pozicijos ir vertės procentinę dalį, nei nurodyta šioje dalyje, įstaigos naudoja rizikos koeficientą arba procentinę dalį, nustatytus pagal 124 straipsnio 9 dalį.


1 lentelė

 

ETV ≤ 60 %

60 % < ETV ≤ 80 %

ETV > 80 %

Rizikos koeficientas

70 %

90 %

110 %

Nukrypstant nuo šios dalies pirmos pastraipos, įstaigos gali taikyti šio straipsnio 1 dalyje nurodytą vertinimą valstybės narės teritorijoje esančiu komercinės paskirties nekilnojamuoju turtu užtikrintoms pozicijoms, jeigu tos valstybės narės kompetentinga institucija pagal 430a straipsnio 3 dalį yra paskelbusi tokių pozicijų nuostolių lygius, kurie, remiantis tos valstybės narės institucijų pateiktais suvestiniais duomenimis apie tą nacionalinę nekilnojamojo turto rinką, neviršija nė vienos iš toliau nurodytų ribų, taikomų ankstesniais metais buvusių tokių pozicijų suvestiniams nuostoliams:

a) 

pagal 430a straipsnio 1 dalies d punktą įstaigų pateikta suvestinė suma, padalyta iš pagal 430a straipsnio 1 dalies f punktą įstaigų pateiktos suvestinės sumos, neviršija 0,3  %;

b) 

pagal 430a straipsnio 1 dalies e punktą įstaigų pateikta suvestinė suma, padalyta iš pagal 430a straipsnio 1 dalies f punktą įstaigų pateiktos suvestinės sumos, neviršija 0,5  %.
126 straipsnis 3.
Įstaigos gali taikyti šio straipsnio 3 dalies trečioje pastraipoje nurodytą nukrypti leidžiančią nuostatą ir tais atvejais, kai trečiosios valstybės kompetentinga institucija, kuri taiko priežiūros ir reguliavimo tvarką, kuri yra bent lygiavertė Sąjungoje taikomai tvarkai, kaip nustatyta Komisijos sprendime, priimtame pagal 107 straipsnio 4 dalį, paskelbia atitinkamus pozicijų, užtikrintų tos trečiosios valstybės teritorijoje esančiu komercinės paskirties nekilnojamuoju turtu, nuostolio lygius.

Jei trečiosios valstybės kompetentinga institucija neskelbia atitinkamų pozicijų, užtikrintų tos trečiosios valstybės teritorijoje esančiu komercinės paskirties nekilnojamuoju turtu, nuostolio lygių, EBI gali paskelbti tokią informaciją apie tą trečiąją valstybę, jei turima tinkamų statistinių duomenų, kurie yra statistiškai reprezentatyvūs atitinkamos komercinės paskirties nekilnojamojo turto rinkos atžvilgiu.
126 straipsnis 4.
EBI įvertina, ar tikslinga koreguoti komercinės paskirties nekilnojamuoju turtu užtikrintų pozicijų, įskaitant IPRE ir ne IPRE pozicijas, vertinimą, atsižvelgdama į rizikos koeficientų tinkamumą ir gyvenamosios paskirties turtu užtikrintų pozicijų rizikos santykinius skirtumus, 125 straipsnio 2 dalies 1 lentelėje nurodytų gyvenamosios paskirties turtu užtikrintų IPRE pozicijų ir šio straipsnio 1 lentelėje nurodytų komercinės paskirties nekilnojamuoju turtu užtikrintų IPRE pozicijų jautrumą rizikai, taip pat į ESRV rekomendacijas dėl komercinės paskirties nekilnojamojo turto Sąjungoje pažeidžiamumo. EBI savo išvadų ataskaitą Komisijai pateikia ne vėliau kaip 2027 m. gruodžio 31 d.

Remdamasi pirmoje pastraipoje nurodyta ataskaita ir tinkamai atsižvelgdama į susijusius BBPK parengtus ir tarptautiniu mastu sutartus standartus, Komisija, kai tikslinga, ne vėliau kaip 2028 m. gruodžio 31 d. pateikia Europos Parlamentui ir Tarybai pasiūlymą dėl teisėkūros procedūra priimamo akto.

1.1 Nuorodos

1.2 Nustatyti reikalavimai

1.3 Susiję standartai

2. Nustatyti reikalavimai

Reikalavimai

3. Susiję standartai

Standartai