8.4 Monitorização de obrigações contratuais

Quando pertinente e aplicável a contratos de crédito específicos, as instituições devem monitorizar e acompanhar os requisitos de seguro de cauções, em conformidade com os contratos de crédito ou os requisitos das linhas de crédito.

Quando aplicável, as instituições devem monitorizar a observância, pelos mutuários, das obrigações contratuais acordadas nos contratos de crédito. A observância das obrigações contratuais pelo mutuário, bem como a entrega atempada dos certificados de cumprimento das obrigações contratuais, quando aplicável, devem ser utilizadas como ferramentas de alerta precoce. A deteção precoce de desvios é fundamental para proteger a posição da instituição perante o mutuário e outros possíveis mutuantes envolvidos. A monitorização contínua das obrigações contratuais financeiras deve incluir todos os rácios pertinentes especificados nas obrigações contratuais (por exemplo, dívida líquida/EBITDA, rácio de cobertura de juros, rácio de cobertura do serviço da dívida (DSCR).

As instituições também devem monitorizar as obrigações contratuais não financeiras, não apenas através da receção do certificado da convenção, quando aplicável, mas também por outros meios, nomeadamente através de contacto próximo com o mutuário por parte do diretor de clientes.